二手房買(mǎi)房毀約怎么辦

二手房簽了合同可以毀約嗎，二手房交易陷阱具體有哪些怎么避免，二手房交易陷阱：
1、買(mǎi)房隱瞞真實(shí)信息；
2、房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方毀約；
3、中介問(wèn)題；
4、違約責(zé)任不明確。
避免二手房買(mǎi)賣(mài)陷阱的方法：
1、房屋產(chǎn)權(quán)要弄清；
2、房主身份需核實(shí)；
3、房屋情況要落實(shí)；
4、保留證據(jù)。
【法律依據(jù)】
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；
(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

買(mǎi)房與二手房中介發(fā)生矛盾怎么辦，買(mǎi)房簽訂合同后單方面毀約要怎么處理，買(mǎi)房簽訂合同后單方面毀約可以協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可以起訴解決。
簽訂合同后單方面毀約，如果當(dāng)事人約定了違約金可以要求對(duì)方支付違約金，如果沒(méi)有約定可以要求對(duì)方賠償你的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

二手房賣(mài)家毀約賠房款20違約金，買(mǎi)房誠(chéng)意金不退還的做法是否合法，買(mǎi)房誠(chéng)意金認(rèn)作定金的購(gòu)房者毀約不退還的做法合法。購(gòu)房者按約履行的，買(mǎi)房誠(chéng)意金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退還；購(gòu)房者單方毀約的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還買(mǎi)房誠(chéng)意金。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買(mǎi)二手房交定金后賣(mài)方毀約，簽訂二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議要明確哪些問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，二手房補(bǔ)充協(xié)議采取的是“宜細(xì)不宜粗”的原則，只要當(dāng)事人能想到的問(wèn)題，都最好規(guī)定在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議里。簽訂二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議要明確的有：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間；2.約定貸款失敗怎么辦；3.公攤面積大??；4.注明交房標(biāo)準(zhǔn)；5.約定退房責(zé)任；6.開(kāi)發(fā)商的口頭承諾；7.明確物業(yè)管理問(wèn)題。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。

買(mǎi)房定金五萬(wàn)毀約賠多少違約金，二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎，二手房網(wǎng)簽后不能隨意毀約，隨意毀約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方可以選擇解除合同，由毀約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

簽合同一方毀約怎么辦，什么是二手房買(mǎi)賣(mài)中不平等的定金條款，二手房買(mǎi)賣(mài)中不平等的定金條款是：無(wú)論二手房買(mǎi)賣(mài)是否成功均不退回定金的條款；購(gòu)房者單方毀約定金不予退還，售房者單方毀約退還原定金而非二倍定金的條款。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

公司毀約三方怎么辦，不想買(mǎi)房了定金能退嗎，購(gòu)房者毀約不想買(mǎi)房了定金不能退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽訂生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者毀約導(dǎo)致購(gòu)房者不想買(mǎi)房了，定金能退雙倍。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二手房房?jī)r(jià)下跌買(mǎi)房違約，二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂定金還能退嗎，二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂購(gòu)房者毀約定金不能退，售房者毀約定金能退。任何一方單方違約不能簽訂合同的情況下，均需要退還定金，收受定金的一方應(yīng)在此基礎(chǔ)上賠付定金雙倍。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

土地承包單方面毀約怎么辦，二手房解約定金怎么算，因購(gòu)房者毀約導(dǎo)致二手房解約的定金不予退回；購(gòu)房者按約履行的、因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽訂生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金應(yīng)當(dāng)退回；因售房者毀約導(dǎo)致二手房解約的定金退回雙倍。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

簽合同了對(duì)方毀約怎么辦，房?jī)r(jià)上漲二手房賣(mài)家毀約怎么處理，房?jī)r(jià)上漲二手房賣(mài)家毀約的，買(mǎi)方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)，并要求賣(mài)方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。