關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取的法律規(guī)定

物業(yè)費(fèi)由誰收取，物業(yè)費(fèi)糾紛的責(zé)任怎么區(qū)分，物業(yè)費(fèi)糾紛的責(zé)任要分兩種，一是物業(yè)費(fèi)包含的費(fèi)用項(xiàng)目，另一個是物業(yè)費(fèi)收取不到。
關(guān)于物業(yè)費(fèi)包含的項(xiàng)目責(zé)任，一般歸咎于物業(yè)公司，物業(yè)公司收取項(xiàng)目要進(jìn)行公示，沒有公示的，物業(yè)公司承擔(dān)主要責(zé)任；關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取不到的責(zé)任，一般歸咎于業(yè)主的原因較多，業(yè)主拖欠，不繳納的，要承擔(dān)違約責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)費(fèi)收取的相關(guān)法律，回遷房物業(yè)費(fèi)怎么算，關(guān)于回遷戶物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司入駐是采取公開招投標(biāo)方式確定的，小區(qū)情況不同，中標(biāo)物業(yè)公司不同，中標(biāo)價不同，收取的物業(yè)費(fèi)也有所差別。經(jīng)了解，收取回遷戶物業(yè)費(fèi)0.1元/每平方米，政府另予補(bǔ)貼。聚福家園回遷點(diǎn)，根據(jù)政府相關(guān)會議紀(jì)要，物業(yè)公司經(jīng)市招投標(biāo)中心招標(biāo)入駐，物業(yè)費(fèi)按中標(biāo)價(0.82元/每平方米)的一半收取，另一半由政府補(bǔ)貼。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

繳納物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定，物業(yè)費(fèi)怎么算，物業(yè)費(fèi)=所使用物業(yè)的面積*單位面積費(fèi)率。
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
1、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，即由合同雙方協(xié)商定價。普通住宅前期物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府指導(dǎo)價。
2、物業(yè)公司及開放企業(yè)參考政府公示的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定價。業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會成立后，普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主大會、業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會決定。
3、物業(yè)費(fèi)計算：一般由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容確定物業(yè)服務(wù)等級，根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級及設(shè)備設(shè)施狀況(如有電梯與無電梯)參考政府指導(dǎo)價或協(xié)商確定基準(zhǔn)價格。根據(jù)不同情況分為不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常物業(yè)費(fèi)按物業(yè)的建筑面積收取，計價方式為元/平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按月、季度或年收取，但一次預(yù)收不可超過一年。

物業(yè)費(fèi)減免的法律規(guī)定，物業(yè)費(fèi)每平方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。

物業(yè)費(fèi)怎樣收取合法，物業(yè)費(fèi)如何計算，物業(yè)費(fèi)主要是按照你家的住戶面積，以單價的形式計算的，每平方米多少錢，你的房屋面積X物業(yè)費(fèi)單價=物業(yè)總費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，即由合同雙方協(xié)商定價。普通住宅前期物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府指導(dǎo)價。
物業(yè)公司及開放企業(yè)參考政府公示的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定價。業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會成立后，普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主大會、業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會決定。
物業(yè)費(fèi)計算：一般由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容確定物業(yè)服務(wù)等級，根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級及設(shè)備設(shè)施狀況（如有電梯與無電梯）參考政府指導(dǎo)價或協(xié)商確定基準(zhǔn)價格。根據(jù)不同情況分為不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常物業(yè)費(fèi)按物業(yè)的建筑面積收取，計價方式為元/平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按月、季度或年收取，但一次預(yù)收不可超過一年。

收取物業(yè)費(fèi)的條件和法律依據(jù)，農(nóng)村小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。

民法典拖欠物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)征收的法律法規(guī)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
法律依據(jù):
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定，門面房物業(yè)費(fèi)法律規(guī)定，

　　根據(jù)我國法律規(guī)定，小區(qū)的門面房同樣需要繳納物業(yè)費(fèi)。

　　根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條：本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。因?yàn)殚T面房也是在小區(qū)的內(nèi)部，也接受物業(yè)的服務(wù)和管理，所以門面房也需要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　法律依據(jù)：

　　《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條

　　本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

空置房繳納物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)有《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位提供與居民生活相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用，其收取遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)費(fèi)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。