看守所建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告

評估報(bào)告質(zhì)證，建設(shè)項(xiàng)目使用國有建設(shè)用地向誰申請，向國土局申請。用地單位應(yīng)提供以下資料：
（1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請；
（2）建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖；
（3）重點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書及環(huán)評報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告等。
《中華人民共的國土地管理法》第五十二條，
“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)用地事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見?！?/p>

建筑公司訴訟糾紛及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，征地手續(xù)需要國家的哪些手續(xù)，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收及合法收回的經(jīng)營性用地，按以下程序供地：
(1)委托經(jīng)注冊的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)或事業(yè)性土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評估;
(2)對公開出讓的底價(jià)、保證金、公告媒體、出讓金交付方式等進(jìn)行集體會審;
(3)擬定土地供應(yīng)方案(包括要件：計(jì)劃主管部門的項(xiàng)目意見;規(guī)劃部門提供的規(guī)劃意見，土地征用方案公告、征地協(xié)議書;具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請書;建設(shè)項(xiàng)目用地紅線圖;建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖;地價(jià)評估報(bào)告);
(4)對擬公開出讓的經(jīng)營性用地進(jìn)行實(shí)地踏勘;
(5)土地供應(yīng)方案報(bào)批;
(6)發(fā)布經(jīng)營性用地公開出讓公告;
(7)接受咨詢、審查報(bào)名資格;
(8)組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，簽署成交確認(rèn)書;
(9)簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金;
(10)領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第五十三條規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)。

關(guān)于評估報(bào)告的質(zhì)證，辦理征地手續(xù)要準(zhǔn)備什么材料，辦理征地手續(xù)所需資料如下：
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)用地報(bào)批須提交的材料
1、文字材料
(一)建設(shè)單位填寫的《建設(shè)用地申請表》(單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目);
(二)建設(shè)項(xiàng)目資金來源證明(有關(guān)資質(zhì)、資信證明);
(三)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
(四)國土資源行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見;
(五)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
(六)建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的,應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告;
(七)建設(shè)項(xiàng)目選址沒有壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床的評估報(bào)告;
(八)項(xiàng)目選址在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,應(yīng)提供城市規(guī)劃部門選址批文;
(九)征地協(xié)議書;
縣國土資源局:(市)人民政府國土資源行政主管部門填寫的《一書四方案》;
(十)建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表;
(十一)申請用地單位提供的由有關(guān)部門出具的意見或證明材料(涉及林業(yè)、環(huán)保、水利等相關(guān)問題的);
(十二)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況;
(十三)縣(市)人民政府關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性的說明;
(十四)縣(市)人民政府國土資源行政主管部門提供的供地方式說明;
(十五)補(bǔ)充耕地必須要有國土資源行政主管部門及農(nóng)牧部門的驗(yàn)收文件(不允許先占后用),以及在國土資源部網(wǎng)站確認(rèn)補(bǔ)充。
2、圖件材料
(一)建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖(涉及報(bào)國務(wù)院審批的);
(二)在分幅土地利用現(xiàn)狀圖上用紅線標(biāo)明擬占地范圍圖;
(三)補(bǔ)充耕地位置圖(在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注);
(四)單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖或線型工程平面圖;
(五)批次用地建設(shè)項(xiàng)目在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D。
報(bào)國務(wù)院審批的建設(shè)用地報(bào)件文字材料六套、圖件材料五套(其中國務(wù)院的文字材料二套、圖件材料一套,自治區(qū)人民政府的文字材料和圖件材料各二套,自治區(qū)國土資源廳的文字材料和圖件材料各二套)。報(bào)自治區(qū)人民政府審批建設(shè)用地報(bào)件文字材料和圖件材料各四套(自治區(qū)人民政府和自治區(qū)國土資源廳各二套)。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

評估報(bào)告異議的法律規(guī)定，城市房屋拆遷得法律流程是什么，第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。
比如有一個(gè)拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
第二個(gè)階段是簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃。
如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費(fèi)的問題，評估收費(fèi)國家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。
第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評估。
外業(yè)階段，評估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評估。
第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。
外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。
第五個(gè)步驟是出具正式評估報(bào)告。
第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。
第七個(gè)是動遷解釋。
第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條：申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

評估報(bào)告未經(jīng)質(zhì)證，房屋征收決定，房屋征收決定程序依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的12個(gè)環(huán)節(jié)如下：
1、對征收范圍的確定。
2、進(jìn)行規(guī)劃審查和計(jì)劃的編訂。
3、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)。
4、擬定征收補(bǔ)償方案。
5、論證征收補(bǔ)償方案。
6、對征收補(bǔ)償方案征求公眾意見。
7、修改征收補(bǔ)償方案。
8、聽證。
9、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。
10、討論決定。
11、落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用。
12、公告與進(jìn)場。

評估報(bào)告質(zhì)證意見，土地使用權(quán)貸款類型的程序有哪些，土地使用權(quán)貸款類型的程序有：倒推評估總價(jià)值；計(jì)算所需抵押物的面積數(shù)；到國土局地籍科進(jìn)行土地測繪；到不動產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估出具評估報(bào)告；辦理抵押登記；等待銀行進(jìn)行放貸。法律依據(jù)：《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。第二十七條貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。

評估報(bào)告如何質(zhì)證，房屋拆遷評估程序，房屋拆遷評估程序：
1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。
2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法對被征收房屋進(jìn)行適用性分析后，選擇其中一種或者多種方法進(jìn)行房屋價(jià)值進(jìn)行評估。
3、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供評估的初步結(jié)果并進(jìn)行公示。
4、初步的評估公示期滿后，則房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)會向房屋征收部門提供委托的評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報(bào)告以及分戶評估報(bào)告兩個(gè)；再由房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告的結(jié)果。
【法律依據(jù)】
《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理暫行辦法》第十條
實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的非法定資產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍，具體標(biāo)準(zhǔn)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定。確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)考慮以下主要因素：
(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間和執(zhí)業(yè)成本；
(二)評估業(yè)務(wù)的難易程度；
(三)委托人的承受能力；
(四)注冊資產(chǎn)評估師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；
(五)注冊資產(chǎn)評估師的社會信譽(yù)和工作水平等。

房地產(chǎn)評估報(bào)告異議，什么是食品安全的風(fēng)險(xiǎn)管理，食品安全的風(fēng)險(xiǎn)管理是指食品安全風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督管理等與風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)的制度。國家建立食品安全風(fēng)險(xiǎn)評估制度，對食品、食品添加劑、食品相關(guān)產(chǎn)品中生物性、化學(xué)性和物理性危害因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。法律依據(jù)：《中華人民共和國食品安全法》第二十三條縣級以上人民政府食品安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門、食品安全風(fēng)險(xiǎn)評估專家委員會及其技術(shù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照科學(xué)、客觀、及時(shí)、公開的原則，組織食品生產(chǎn)經(jīng)營者、食品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、食品行業(yè)協(xié)會、消費(fèi)者協(xié)會以及新聞媒體等，就食品安全風(fēng)險(xiǎn)評估信息和食品安全監(jiān)督管理信息進(jìn)行交流溝通。

反恐評估整改報(bào)告，廠房違建有環(huán)評證拆嗎，拆。環(huán)評證只是環(huán)保部門發(fā)給企業(yè)證明其契合環(huán)保要求的文件。執(zhí)法部門應(yīng)按照法規(guī)處置違章建筑，該拆就拆。
《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》第三十一條建設(shè)單位未依法報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、報(bào)告表，或者未依照本法第二十四條的規(guī)定重新報(bào)批或者報(bào)請重新審核環(huán)境影響報(bào)告書、報(bào)告表，擅自開工建設(shè)的，由縣級以上生態(tài)環(huán)境主管部門責(zé)令停止建設(shè)，根據(jù)違法情節(jié)和危害后果，處建設(shè)項(xiàng)目總投資額百分之一以上百分之五以下的罰款，并可以責(zé)令恢復(fù)原狀。
對建設(shè)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。
建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、報(bào)告表未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)原審批部門重新審核同意，建設(shè)單位擅自開工建設(shè)的，依照前款的規(guī)定處罰、處分。
建設(shè)單位未依法備案建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表的，由縣級以上生態(tài)環(huán)境主管部門責(zé)令備案，處五萬元以下的罰款。
海洋工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位有本條所列違法行為的，依照《中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法》的規(guī)定處罰。

評估報(bào)告 虛假 刑事，評估報(bào)告怎么寫，評估報(bào)告一般寫明以下內(nèi)容：1、評估報(bào)告的標(biāo)題及文號；2、注冊資產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；3、評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制；4、評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論；5、注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章。法律依據(jù)：《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第二條本法所稱資產(chǎn)評估（以下稱評估），是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。第二十七條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員對其出具的評估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。委托人不得串通、唆使評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報(bào)告。