一、酒店式公寓需要預(yù)售證么

酒店式公寓也是需要預(yù)售證，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第2條規(guī)定出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效，所以購(gòu)買(mǎi)酒店式工預(yù)售證也是必須的，以重慶為例，因具備以下條件

1、持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū);

2、簽訂土地使用權(quán)出讓合同或者取得土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，并取得土地使用權(quán)證書(shū);

3、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;

4、擬預(yù)售的房屋為八層以下的，完成主體建筑封頂;九層以上的，已建房屋建筑面積達(dá)到規(guī)劃批準(zhǔn)的擬建房屋面積的二分之一以上;

5、與預(yù)售資金監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;

6、制定臨時(shí)管理規(guī)約、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同并在項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案;

7、制定商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期、質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體及方式、擬售價(jià)格等;

8、涉及房屋征收補(bǔ)償?shù)?，取得房屋征收部門(mén)出具的相關(guān)證明;

9、擬預(yù)售商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)立抵押權(quán)的，取得抵押權(quán)人同意預(yù)售的書(shū)面證明;

10、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)各方申請(qǐng)共同取得預(yù)售許可的，應(yīng)當(dāng)共同取得土地使用權(quán)，并簽訂房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同;

11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第2條

二、酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎

1.需要的，用于經(jīng)營(yíng)性的房屋都交房產(chǎn)稅。

2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說(shuō)法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個(gè)規(guī)定卻是統(tǒng)一的

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第七條

三、酒店式公寓怎么申請(qǐng)居住證

1、酒店式公寓申請(qǐng)居住證應(yīng)攜帶本人身份證明材料、公寓地址、近期數(shù)碼照片圖像號(hào)到居住地所在的居住證受理點(diǎn)申請(qǐng)；受理點(diǎn)進(jìn)行初步核對(duì)；打印居住證申請(qǐng)表；交申領(lǐng)人簽名確認(rèn)；出具受理回執(zhí)。

2、根據(jù)《居住證暫行條例》第九條
申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。未滿(mǎn)16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。
申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對(duì)本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對(duì)制作發(fā)放時(shí)限作出延長(zhǎng)規(guī)定，但延長(zhǎng)后最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。

引用法規(guī)
[1]《居住證暫行條例》 第九條

四、酒店式公寓是否每年都交房產(chǎn)稅

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說(shuō)法。但是房產(chǎn)稅每年都要交這個(gè)規(guī)定卻是統(tǒng)一的!

2、所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第七條