一、婚前貸款買房，婚前辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證這兩個人名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、一方婚前獨力買的房子是個人財產(chǎn)，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產(chǎn)嗎 婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉化。

3、因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權的實質要件。

二、婚后的房子，婚前房產(chǎn)證上的房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)嗎

房子的產(chǎn)權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。

1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。

2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。

三、婚后辦理房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎？

一、結婚前購買的房子，在結婚后才辦理下來產(chǎn)權證的這種情況，這個房子的產(chǎn)權不是夫妻共同財產(chǎn)，而是婚前購買那一方的個人婚前財產(chǎn)。二、我國司法實踐中，對房屋所有權的產(chǎn)權取得時間的確認，不是以房產(chǎn)證是什么時候辦下來的為依據(jù)的，而是以房屋買賣合同的簽訂日期作為確權的依據(jù)。三、在房屋買賣合同簽訂的時候，就已經(jīng)達成的房屋買賣的共同意思表達，如何付款，何時辦理產(chǎn)權證，只是時間上的問題，因此，法院在受理這類案件時，對房屋產(chǎn)權的取得時間，都是以房屋買賣合同的簽訂時間為確認依據(jù)的。四、因此，您說的這種情況，是不能確認為夫妻共同財產(chǎn)的。以上是婚前購房婚后辦理房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)的解答

四、婚前全款購房，婚后辦理房產(chǎn)證屬于個人財產(chǎn)嗎

1、此種情況將認定房屋屬于婚前個人財產(chǎn)。

2、此事件中，雖然房屋產(chǎn)權證的頒發(fā)在婚姻關系存續(xù)期間，但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，而不宜認定為婚后的夫妻共有財產(chǎn)。

五、婚前財產(chǎn)公證房子是否為共同財產(chǎn)？

（一）個人的身份證明如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明（證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具）、已婚的還要帶上結婚證;　?。ǘ┡c約定有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票;　　（三）經(jīng)協(xié)商一致達成的協(xié)議書。協(xié)議書的一般包括當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。以上是婚前公證房子共同財產(chǎn)手續(xù)以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。

六、結婚前買的房子結婚后辦的房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前購房如果是一次性付款的話，婚后辦理房產(chǎn)證是屬于個人財產(chǎn)的，除非加上對方的名字，才屬于夫妻共有財產(chǎn)。
如果是婚前按揭貸款的，婚后夫妻共同還貸款，該房產(chǎn)共同還貸的部分是屬于夫妻共有的。
【法律依據(jù)】《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
（一）一方的婚前財產(chǎn)。
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)。
（四）一方專用的生活用品。
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條