一、長沙購買新房子流程

1、買房前準備首先需要看自己有沒有購房資格。根據(jù)長沙“

9.

23”限購政策，不是長沙市戶籍，想在長沙買房，需連續(xù)繳納24個月以上的個稅或社保，可買一套商品房，其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，對房款總數(shù)有一定的預期，制定一個大概的購房計劃。

2、看房選房。在看房選房時，要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3、認購。看好房子準備買房時，需要向開發(fā)商繳納一部分數(shù)額的定金，并簽訂認購書。

4、購房資質(zhì)審核。在認購之后，需要在網(wǎng)上審核購房資質(zhì)。

5、付首付款。買方需要給開發(fā)商付首付款。

6、簽約。簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務與權(quán)利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰等。

7、辦理貸款。如果是商業(yè)貸款，購買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。

8、交稅費。簽約后，買方去銀行繳納契稅和住宅專項維修資金。

9、驗房收房。房屋竣工之后，開發(fā)商會通知你進行驗房收房。注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。

10、交費入住。買方繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等，各物業(yè)公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業(yè)公司的收費標準為準。

二、長沙買新房流程是怎樣的

1.買房子手續(xù)第一步看房驗明產(chǎn)權(quán)買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

2、買房子手續(xù)第二步簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、買房子手續(xù)第三步辦理手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購房后應盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

4、買房子手續(xù)第四步交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。關(guān)于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔;最后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

三、長沙購房合同備案流程是什么？

1.從2021年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。以上就是什么是購房合同備案的回答望采納

四、長沙買房遷戶口流程是什么？

1、到遷入地派出所開具準遷證；　　

2、到原戶口所在地派出所辦理遷移證；　　

3、再到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)。
　　

五、在長沙買小產(chǎn)權(quán)房的流程是什么

１、小產(chǎn)權(quán)房可以進行出售，但是一般都存在著風險，所以一般買賣交易都是屬于私下交易的，不受法律保護，也就不能在網(wǎng)上進行網(wǎng)簽了，小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣。

２、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)是經(jīng)過核實的，其結(jié)果會讓人更加信服，所以再合適業(yè)主的房產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)之后肯定是通不過的，雖然通過網(wǎng)簽找房子會更方便、快捷，房屋買賣通過網(wǎng)簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開，但由于小產(chǎn)權(quán)的特殊性暫不能網(wǎng)簽。

３、房屋交易就是產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移又以辦理登記過戶手續(xù)為準，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，無法辦理登記過戶手續(xù)，自然無法上市交易，并且整個房屋網(wǎng)簽的流程中因為政府部門掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，會對非法的小產(chǎn)房網(wǎng)簽行為嚴厲禁止，這樣更有利于政府部門對房屋買賣市場進行監(jiān)控。

六、在長沙買了安置房，已經(jīng)超過五年了，能否遷入長沙戶口

1、在符合房產(chǎn)所在地的入戶政策的前提下，可以通過購房入戶的方式，把戶口遷入到該房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所落戶；　　

2、當事人具體可以帶上本人的戶口本、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始收據(jù)、社保證明、居住證、戶口遷移申請書等證件及資料；　　

3、去戶口所在地（開具戶口遷移證）及遷入地的轄區(qū)派出所（辦理落戶）戶籍科，咨詢工作人員，具體以對方的答復為準?！　?br>法律依據(jù)
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！　?br>公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。　　　　
第十三條
公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條
[2]《中華人民共和國戶口登記條例》 第十三條