一、買(mǎi)賣(mài)不破租賃承租人又租給其他人合法嗎？

買(mǎi)賣(mài)不破租賃承租人又租給其他人是不合法的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，承租人與房主簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，如果沒(méi)有與房主溝通而私自轉(zhuǎn)租給其他人的，房主可以追究違約責(zé)任，并立即解除合同。

二、買(mǎi)賣(mài)不破租賃中承租人可以要求合同解除嗎

買(mǎi)賣(mài)不破租賃中承租人不可以要求合同解除。承租人可以要求解除合同的情形一般是

1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

三、買(mǎi)賣(mài)不破租賃解除租賃可以嗎

買(mǎi)賣(mài)不破租賃解除租賃關(guān)系是可以的，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在而要求承租人返還租賃物。

四、買(mǎi)賣(mài)不破租賃租賃合同要備案么

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，需要帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同必須備案嗎?對(duì)此，可以分兩種情況討論（一）經(jīng)營(yíng)用房對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。（二）住宅用房對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港澳臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案。