一、開發(fā)商夸大宣傳，繳納的定金是否能退

如果購房者有充分理由和證據(jù)證明合同部分與事實不符，或者房產(chǎn)本身存在質(zhì)量問題，違背了相關(guān)法律、與之前的宣傳前后不一的，可以視為開發(fā)商有夸大宣傳、虛假宣傳的行為，違反了之前雙方的約定。購房者可以以此為據(jù)，拒簽房產(chǎn)買賣合同，并要求開發(fā)商退還全部定金。如若不退，購房者應(yīng)當(dāng)立即起訴開發(fā)商，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十七條，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十七條
[1]《民法典》 第一百四十八條

二、開發(fā)商收了定金不退怎么辦，

目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。以上是開發(fā)商不退定金怎么辦的回答

三、開發(fā)商收了定金，不退怎么辦

目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。以上是開發(fā)商不退定金怎么辦的回答

四、投訴開發(fā)商不退定金，怎么辦

目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。以上是開發(fā)商不退定金怎么辦的回答

五、開發(fā)商不退定金怎么辦，應(yīng)該如何處理

法律分析
開發(fā)商不退定金購房者可以與其進(jìn)行協(xié)商，同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條