一、契稅完稅按什么比例繳納？

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[

2010]94號(hào)）的規(guī)定
一、首套房繳納規(guī)定如下

1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下
購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。

二、新房契稅繳納的比例

買房的過(guò)程中一定會(huì)繳納契稅，因?yàn)榉课莸乃袡?quán)發(fā)生了變化，契稅稅率的繳納一般分為以下幾種情況

1、面積小于90平方米的首套房，契稅稅率為1%;

2、面積大于90平方米的首套房，契稅稅率為1.

5%;

3、面積小于90平方米的二套房，契稅稅率為1%;

4、面積大于90平方米的二套房，契稅稅率為2%;

5、面積大于90平方米的三套房（或以上），稅率一律為3%。契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國(guó)務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財(cái)政收入。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~

5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~

5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。