一、老人都已經(jīng)去世房照是老人的名，現(xiàn)在想辦理遺產(chǎn)繼承要怎么辦理

1、房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書(shū)再辦理新房產(chǎn)證。

2、不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)。

3、因?yàn)闆](méi)有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長(zhǎng)子是同順位、同比例。

4、如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女。

5、比例上，房產(chǎn)如果是老人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人各占一半，一半為去世老人遺產(chǎn)，一半為在世老人財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)部分，由老伴、兒子、兩個(gè)女兒協(xié)商分割，通常是平分。

6、死者死亡，辦理繼承，依照民法典規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承屬于死者住房和遺產(chǎn)，需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取你說(shuō)的二兒子一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書(shū)，再由二兒子到房管，辦理繼承過(guò)戶，辦理二兒子名義房產(chǎn)證就可以，大兒子去世，他的后代子嗣作為他的代為繼承人行使繼承權(quán)和繼承份額。代替簽字。不在世第一序列繼承人需死亡證明，婚姻證明。

7、法律依據(jù)《民法典》第一千一百五十六條【遺產(chǎn)分割的原則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百五十六條

二、老人過(guò)世，房產(chǎn)繼承是否有時(shí)間限制

1、老人去世后可以繼承房產(chǎn)，時(shí)間可以自行安排，并沒(méi)有規(guī)定具體期限，但建議盡快的辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
房產(chǎn)繼承過(guò)戶有遺囑繼承和法定繼承兩種，遺囑繼承房產(chǎn)需到公證處辦理繼承公證手續(xù)，然后才能到房產(chǎn)交易中心登記過(guò)戶。
房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。

2、房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。
法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。
遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。

三、法定繼承人死亡其子女有繼承權(quán)嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

法定繼承人死亡其子女有繼承權(quán)，如孫子可以代父繼承。代位繼承是指繼承人先于被繼承人死亡時(shí)，由繼承人的直系卑血親代替先亡的直系尊血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種法定繼承制度。也就是說(shuō)只要被繼承人的子女即孩子爸爸先于被繼承人死亡，那么孫子就可以代替他爸爸繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)。

四、老人去世房子怎么繼承？

1、房屋評(píng)估首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

五、房主去世房子怎么繼承，法律依據(jù)是什么

專(zhuān)業(yè)分析
房主死亡，并且沒(méi)有留下有效遺囑，按照法定繼承。房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)先按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，才能對(duì)分得的部分進(jìn)行繼承，第一繼承人應(yīng)按照配偶，子女，父母順序進(jìn)行繼承。如果無(wú)第一繼承者，應(yīng)該由第二繼承順序繼承，第二繼承者有兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承
（一）第一順序配偶、子女、父母；
（二）第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百五十三條

六、法定房子遺產(chǎn)怎么繼承，有沒(méi)有法律規(guī)定

法定房子遺產(chǎn)的繼承方法被繼承人生前立有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；被繼承人生前留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果被繼承人既沒(méi)有留下遺囑，也未留下遺贈(zèng)的，則房子按照法定繼承的方法由第一順位的配偶、子女、父母繼承，同一順序繼承人繼承的房產(chǎn)份額應(yīng)該相等。