一、你好請問房屋被拆遷，沒居住的拆遷補償有哪些

沒有居住了的房屋拆遷時如何補償
拆遷非居住房屋時，貨幣補償金額如何確定?非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補貼。

1、拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

100%。

2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為
貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

20%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

80%。

3、拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

100%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

80%。

4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×

100%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=市場評估價×

80%。
拆遷非居住房屋時，貨幣補償金額如何確定?

二、房屋被拆遷有安置費的嗎

1、房屋被拆遷不一定有安置費。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、一般說來，拆遷安置費具體包括以下事項

1、搬遷補助費;

2、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費;

3、超過過渡期限的臨時安置補助費;

4、非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

3、拆遷安置費標(biāo)準(zhǔn)的計算方法
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費為，搬遷補助費，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
注

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

三、你好問一下被拆遷房屋的用途和面積如何確定

被拆遷房屋性質(zhì)和面積的認(rèn)定是對被拆遷房屋進行估價的一個前置程序，被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，從其協(xié)商結(jié)果。
對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向依照《房產(chǎn)測繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)申請鑒定沒有設(shè)立房屋面積鑒定機構(gòu)的，可以委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位測算。
對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定的具體問題，由市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門制定辦法予以解決。
委托拆遷估價的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)（包括用途）和面積。對房屋性質(zhì)、面積認(rèn)定應(yīng)當(dāng)注意以下幾點

1、被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行評估。

2、對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向《房產(chǎn)測繪管理辦法》規(guī)定的房屋面積鑒定機構(gòu)申請鑒定沒有設(shè)立房屋面積鑒定機構(gòu)的，可以委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位測算。

3、對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定的具體問題，由市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門制定辦法予以解決。

四、房子賣掉后一個月，原房子被拆遷分得一千萬，可以提出情勢變更嗎,法律的規(guī)定是什么

房子賣掉后原房子被拆遷分得一千萬不可以提出情勢變更。根據(jù)民法典的規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。此問題中的情勢變動發(fā)生于房屋買賣合同已經(jīng)因為清償而消滅之后，不成立情勢變更。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百三十三條，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的。不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百三十三條

五、集體土地門面房拆遷的補償方法是什么？

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?！‖F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。　　

2、征地補償增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償?！　?br>

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。