一、一方有精神病離婚怎么判

開(kāi)發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。 如果開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。因此，如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同和賠償損失。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條
[1]《商品房買賣解釋》 第19條

二、離婚訴訟中一方有精神病怎么判

1、婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚，婚后久治不愈的;

2、一方婚前患過(guò)精神病，但患者和親屬隱瞞其精神病史，婚后共同生活中又復(fù)發(fā)的;

3、一方在婚后共同生活期間患精神病，另一方要求離婚的。對(duì)于因夫妻一方患精神病而起訴離婚的，如果確實(shí)屬于久治不愈，一方堅(jiān)決要求離婚，證明夫妻感情確已破裂，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，人民法院可判決準(zhǔn)予離婚。但要安排好患者的監(jiān)護(hù)、生活、治療等問(wèn)題。處理精神病人的離婚案件必須注意一些程序性問(wèn)題首先，精神病人的訴訟能力和行為能力問(wèn)題。

三、離婚訴訟一方有精神病會(huì)判離婚嗎?

婚前隱瞞了精神病,婚后經(jīng)治不愈,或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚,或一方在夫妻共同生活期間患精神病,久治不愈的,視為夫妻感情確已破裂.一方堅(jiān)決要求離婚,經(jīng)調(diào)解無(wú)效,可依法判決準(zhǔn)予離婚 根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)規(guī)定:因一方患精神病對(duì)方要求離婚的,處理時(shí)既要保障婚姻自由,又要有利于對(duì)患者的治療和生活上的安置。

四、一方有精神病能判決離婚嗎

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見(jiàn)》第3條規(guī)定婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，可依法判決準(zhǔn)予離婚。據(jù)此規(guī)定，配偶患有精神病的情形有三種情況

1、婚前曾患過(guò)精神病，婚后因受某種刺激復(fù)發(fā);

2、婚前未曾患有精神病，婚后因某種強(qiáng)刺激或外傷造成精神病;

3、因精神病遺傳而在婚后患精神病。離婚案件中，是否準(zhǔn)予離婚的法定理由夫妻感情是否確已破裂。法律依據(jù)是我國(guó)新《婚姻法》第三十二條的規(guī)定男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。所以，如果配偶一方為精神病人，另一方向法院起訴的，法院是否判決離婚，關(guān)鍵是看感情是否確已破裂。在一般的離婚案件中，離婚訴訟必須由本人親自進(jìn)行。但是，因精神病人的特殊情況，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待，如果是間歇性精神病，應(yīng)當(dāng)在其精神正常的時(shí)間進(jìn)行訴訟，如果是無(wú)訴訟能力或者是限制行為能力的精神病人，應(yīng)由其父母、成年子女、共同生活的有撫養(yǎng)關(guān)系的兄弟姐妹代為訴訟。對(duì)于在結(jié)婚后發(fā)現(xiàn)對(duì)方有精神病或者是家庭有精神病的前例的，可能會(huì)想要辦理離婚登記手續(xù)，此時(shí)對(duì)于患者來(lái)說(shuō)，雖然不能提出異議，但是有理由要求對(duì)方支付賠償金，若是沒(méi)有能力一次性支付的，也支持在固定年限內(nèi)分期付款。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見(jiàn)》 第3條
[1]《婚姻法》 第三十二條