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強(qiáng)制拆遷違法嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 01:50:05征地拆遷819
強(qiáng)制拆遷違法嗎?

一、強(qiáng)制拆遷違法嗎?

1、不違法。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條第一款的規(guī)定,在被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的情形下,政府申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷并不違法。

2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第二款規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條

二、違法暴力強(qiáng)拆,拆遷戶該如何有效防范

防范措施

1、及時(shí)有效預(yù)警,做到對(duì)強(qiáng)拆來襲有所準(zhǔn)備。

2、及時(shí)自行“清場(chǎng)”,不留重大利益隱患。

3、安裝探頭等攝像器材,確保錄音錄像清晰、穩(wěn)定。

4、安排親友、鄰居等專人進(jìn)行“鄰里守望”。

5、第一時(shí)間撥打110,多人反復(fù)報(bào)警并對(duì)通話進(jìn)行錄音。

6、選擇合適工具進(jìn)行自我防護(hù)。

7、嚴(yán)禁動(dòng)用煤氣罐、開燃?xì)忾y門、點(diǎn)火堆、抱汽油桶等。

8、嚴(yán)禁“先下手為強(qiáng)”的事前防衛(wèi)行為。

9、及時(shí)通過法律途徑解除強(qiáng)拆預(yù)警。

三、強(qiáng)制拆遷行政行為違法如何處理

強(qiáng)制拆遷行政行為違法當(dāng)事人可以依法提起訴訟,根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》規(guī)定,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟
(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;
(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;
(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;
(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;
(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;
(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;
(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;
(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;
(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;
(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;
(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
《行政訴訟法》第十二條

引用法規(guī)
[1]《行政訴訟法》 第十二條

四、強(qiáng)制拆遷違法如何處理

強(qiáng)制拆遷違法,當(dāng)事人可以依法提起訴訟保護(hù)自己合法權(quán)益。
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟
(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;
(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;
(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;
(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;
(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;
(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;
(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;
(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;
(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;
(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;
(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
《行政訴訟法》第十二條

引用法規(guī)
[1]《行政訴訟法》 第十二條

五、征收方把我的,臨時(shí)建筑當(dāng)違章建筑拆除,這違法嗎

別拿豆包不當(dāng)干糧,別拿臨時(shí)建筑不當(dāng)合法建筑。提到拆遷案件中的臨時(shí)建筑,可能很多人第一時(shí)間都會(huì)想到那些亂搭亂建的違章建筑,是拿不到補(bǔ)償?shù)?。這其實(shí)是個(gè)誤區(qū),我們必須明確一點(diǎn),只要是經(jīng)過正規(guī)審批程序的臨時(shí)建筑,都是正兒八經(jīng)的合法建筑,在拆遷過程中,是理應(yīng)得到補(bǔ)償?shù)摹T趯?shí)踐中,不是所有的拆遷方都會(huì)按規(guī)矩辦事,總想在“臨時(shí)”二字上做些文章、占些便宜。今天,在明律師要講的案子,就是一場(chǎng)針對(duì)臨時(shí)建筑的“維權(quán)反擊戰(zhàn)”。無妄之災(zāi),臨時(shí)建筑突變違建案子的當(dāng)事人張某,是一個(gè)小糧商,生意做得不錯(cuò),日子過得也算平順。小有積蓄的張某決定把攤子鋪大一點(diǎn),建一個(gè)大點(diǎn)的庫房來收儲(chǔ)糧食。于是,張某便向自家縣城的城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請(qǐng),請(qǐng)求建設(shè)一處臨時(shí)庫房。同年12月1日,城鄉(xiāng)規(guī)劃局作出批復(fù),同意張某進(jìn)行庫房建設(shè),該庫房建筑面積為775平方米,使用期限為2年。轉(zhuǎn)眼到了第二年下半年,庫房的期限快到了,生意蒸蒸日上的張某琢磨著到期之后,是應(yīng)該續(xù)期,還是所幸投入再大一點(diǎn),找一處地建一個(gè)永久庫房。但還沒等張某盤算明白,來自當(dāng)?shù)厮募覉?zhí)法單位的一張通知書直接敲醒了張某的美夢(mèng)。當(dāng)年7月28日,當(dāng)?shù)氐墓I(yè)園區(qū)管理委員會(huì)、國(guó)土資源局、城區(qū)管理綜合執(zhí)法局等四部門,以將要進(jìn)行的一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目為由,聯(lián)合向張某發(fā)出《責(zé)令限期改正通知書》,認(rèn)定張某的臨時(shí)庫房為違法建筑,要求張某立即自行拆除庫房,且不給予任何補(bǔ)償。如若不然,四部門將強(qiáng)制拆除。人在家中坐,鍋從天上來。張某怎么也沒有想到,存了兩年糧食的庫房因?yàn)橐粋€(gè)開發(fā)項(xiàng)目,就突然變成了違法建筑。雖說還有幾個(gè)月就到期了,但就這么拆了里面存放的糧食放哪去,整改通知書上根本沒有給張某緩口氣的時(shí)間。反擊開始,二上法庭拆遷熄火思前想后,張某覺得這口鍋實(shí)在背不起,于是便北上京城,找到我們律所的資深拆遷律師馬麗芬、閆會(huì)東,期望律師幫他解決這個(gè)難題。兩位律師了解情況后,覺得四部門的要求著實(shí)過分,這個(gè)案子大有可為。于是,兩位律師在張某的委托下,開始了一場(chǎng)針對(duì)臨時(shí)建筑的“維權(quán)反擊戰(zhàn)”。首先,我們就四部門的行為向縣政府提出行政復(fù)議申請(qǐng),來爭(zhēng)取更多的維權(quán)籌碼。但是,縣政府對(duì)我們的申請(qǐng)并不買賬,只是以不在復(fù)議范圍內(nèi)為理由,不受理申請(qǐng)。隨后,在明律師以縣政府的此番行徑作為標(biāo)靶,向該市的中級(jí)人民法院提起行政訴訟,請(qǐng)求市中院撤銷縣政府的決定。經(jīng)過激烈的庭審,市中院認(rèn)定縣政府行政違法,判決我方勝訴。案件到此并沒有結(jié)束,因?yàn)樗牟块T的《責(zé)令限期改正通知書》依然有效,張某的庫房仍然岌岌可危。我們?cè)谀玫揭环輨僭V判決后,趁勝追擊向縣法院提起訴訟,訴四部門的《責(zé)令限期改正通知書》不合法。我方律師認(rèn)為,雖然張某的庫房是臨時(shí)建筑,但之前經(jīng)過了合法的審批,此時(shí)兩年期限未到,庫房系合法建筑無疑,四部門責(zé)令拆除且不給予補(bǔ)償?shù)男袨椴缓侠聿缓戏?。公道自在,臨建拿到高額補(bǔ)償四部門眼見即將敗訴,這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商考慮漫長(zhǎng)訴訟過程會(huì)導(dǎo)致其遲遲拿不到地,從而帶來巨大的商業(yè)損失,主動(dòng)提出和張海協(xié)商談判。因?yàn)槲覀兟蓭熐捌谡紦?jù)法律優(yōu)勢(shì),最終在談判桌上,開發(fā)商給予了張某305萬元的征收補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償額較周邊的拆遷戶要高出104萬元左右。官司了結(jié),張某拿到了一份非??捎^的補(bǔ)償款,這對(duì)于我們律師來說也是一件值得慶幸的事情。從這個(gè)案件中我們可以知道,臨時(shí)建筑雖然是臨時(shí)建設(shè)的,批準(zhǔn)期限較短,但絕不意味著臨時(shí)建筑就是非法的,是不能取得補(bǔ)償款。在合法期限內(nèi)的臨時(shí)建筑,就是合法建筑,享有同等的拆遷補(bǔ)償權(quán)利。在這里,在明拆遷律師想要提示廣大被征收人,如果遇到類似的情況,不要因?yàn)榻ㄖ呐R時(shí)而膽怯,不要因?yàn)檎膹?qiáng)勢(shì)而畏懼,該爭(zhēng)取的權(quán)利,我們一分也不能少!
征收方把我的,臨時(shí)建筑當(dāng)違章建筑拆除,這違法嗎

六、房屋被強(qiáng)制拆遷,被征收人該怎么辦

1、因房屋強(qiáng)制拆遷發(fā)生爭(zhēng)議的,被征收人可以去人民法院提起行政訴訟,由人民法院依法進(jìn)行判決。

2、《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》
第十二條
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟
(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;
(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;
(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;
(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;
(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;
(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;
(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;
(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;
(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;
(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;
(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第十二條

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