一、申請貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備哪些資料

1、個(gè)人身份證明身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；

2、提供穩(wěn)定收入來源證明銀行流水單，勞動(dòng)合同等；

3、提供穩(wěn)定的住址證明比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；

4、銀行規(guī)定的其他資料。

二、想要去辦理貸款，需要哪些申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
二、需要注意的是

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的12；

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔(dān)保人

4.借款人年齡限制男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；

5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。 一般貸款下來要1個(gè)月左右
三、流程

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；

3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等；

4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5.銀行放款 。

三、商業(yè)貸款的申請條件是什么，需要什么材料

1、商業(yè)貸款申請條件
①有合法的居留身份
②有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
③有按期償還貸款本息的能力
④有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保
⑤有購買住房的合同或協(xié)議
⑥提出借款申請時(shí)，在建-行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件貸款行規(guī)定的其他條件。

2、商業(yè)貸款所需材料
借款人到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與銀行簽訂"合作協(xié)議"的開發(fā)商處填寫個(gè)人住房貸款借款申請表，并提供以下材料
①個(gè)人戶口本、身份證或其它有效居留證件
②職業(yè)和收入證明
③購房合同或意向書等有關(guān)證明材料
④占房價(jià)款30%的首期付款證明
⑤銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料