一、以前辦的房產(chǎn)證，現(xiàn)在辦土地使用證是否可以辦

需要辦理的；購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。
不辦理會影響你后期的二手過戶，產(chǎn)權(quán)問題有一定的干擾，費用是當(dāng)?shù)厍闆r而定。擴展資料一，辦土地使用證具體流程如下

1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理。

2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；

3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序；

4、5個工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。二，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要包括
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。

二、個人房產(chǎn)土地使用證怎么辦理

個人房屋土地使用證辦理流程

1、帶齊所需資料，在相關(guān)地點,辦證窗口遞交資料、收件、審件，領(lǐng)取個人土地登記立案表

2、持收件單到窗口查詢

3、在檔案簿上簽字

4、持繳費單（有窗口開出）繳費

5、回到窗口領(lǐng)證。

三、自建房只有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證，具體的規(guī)定是什么

自建房在有土地使用證的情況下辦理房產(chǎn)證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復(fù)印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門辦理即可，如果是農(nóng)村的自建房，需要準(zhǔn)備集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證或者宅基地使用權(quán)證。

四、辦理房產(chǎn)證，土地證怎么辦理？

以下就是關(guān)于土地證怎么辦理房產(chǎn)證，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。如果是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國家規(guī)定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當(dāng)?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證，而非村民則辦不了。

1、房產(chǎn)證屬于個人所有權(quán)證，是個人財產(chǎn)。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權(quán)證，國家可以征收的。

2、沒有土地證，但是有房產(chǎn)證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。

3、分兩種情況如果是開發(fā)商，那不用擔(dān)心，因為房產(chǎn)證下來后自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶后拿著自己的房產(chǎn)證可以去辦，房改房的話必須要有，不然后期很麻煩。如果合同簽過了，但沒有注明土地證的問題，那押金要不回的。

五、已辦了土地使用證，起屋十幾年了，怎樣辦房產(chǎn)證

首先需要準(zhǔn)備辦理需要的資料辦房產(chǎn)證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚的購房人
①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）;
②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）;
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）;
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）;
③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

六、個人房產(chǎn)土地使用證怎么辦理有沒有法律規(guī)定

個人房產(chǎn)土地使用證需要到國土局，領(lǐng)取個人土地登記立案表，到辦證窗口遞交資料，收件和審件，并在檔案簿上簽字，繳費以后，回到窗口就可以領(lǐng)取土地使用證了。