一、67歲如何辦理房屋抵押貸款

67歲不可以辦理房屋抵押貸款，一般65歲就不能辦理貸款。
現(xiàn)在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。銀行為借款人評估房貸還款的年限時，是以其年齡作為基礎的。一般情況下，貸款人年齡加貸款年限不超過65年，就是銀行能夠為其辦理的抵押貸款期限準則。

二、60歲以上的老人，能做房屋抵押貸款嗎

1.貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間

2.申貸資料準備借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全

3.看房評估（或勘估）由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估

4.報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

5.借款合同公證借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證

6.抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手

7.開戶、放款借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

三、66歲的房產證所有者為女兒擔保抵押銀行貸款可以嗎

可以做為抵押人,讓你子女做為借款人。 這筆貸款申請成功后,會顯示在你子女的征信上。由他們來償還。 但是因為你年齡已經66了,所以這筆房子抵押貸款的期限不會太長,估計只能貸4年。 如果要做周期更長的貸款,最好的方法是把房子過戶到子女名下,由他們去直接申請貸款。

四、65歲可以房產抵押貸款嗎

1.可以的，這種貸款叫第三方抵押擔保貸款。

2.根據中國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是國家機關不得為保證人（經批準為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外）；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人；企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

3.《民法典》同時還規(guī)定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括
1被保證的主債權種類、數額；
2債務人履行債務的期限；
3保證的方式；
4保證擔保的范圍；
5保證的期間；
6雙方認為需要約定的其他事項。擴展資料房產抵押貸款注意事項:

1、房產價值的評估房產抵押貸款的貸款額度通常是房產評估價值的50-

70.不過，評估價值并不等于市值，其是通過指定的評估公司實地看房，按照房產的樓層、建筑面積、朝向、裝修程度、社區(qū)配套設施、交通情況以及地理位置等因素進行綜合考評后，給出一個評估價值。

2.、房產性質的確定考慮到房產的變現(xiàn)能力，多數銀行暫不接受以下房產用于申請抵押貸款。

1、未結清貸款的房產

2、部分已購公房

3、未滿5年的經濟適用房

4、小產權房

5、房齡太久、戶型太小的二手房

3、貸款用途的明確抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，以及企業(yè)的流動資金周轉需求，不包括買房。如果借款人違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此借款人要注意政策風險。

五、五年前辦的抵押貸款，房產證抵押在房產局，現(xiàn)已還清貸款，該怎么拿回房產證

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。房產證抵押貸款房產證是否要在抵押權人那看你們協(xié)商情況