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瀘州農村宅基地申請需要什么手續(xù)?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 04:47:56征地拆遷1917
瀘州農村宅基地申請需要什么手續(xù)?

一、瀘州農村宅基地申請需要什么手續(xù)

 

1、申報  凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核?! ?/p>

2、權屬調查  國土部門根據(jù)土地使用權人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委托代理人出面指界?! ?/p>

3、審核與公告  經土地行政主管部門審核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等?! ?/p>

4、審批  公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章?! ?/p>

5、登記注冊  根據(jù)農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字?! ?/p>

6、頒發(fā)土地證以上就是農村宅基地確權需要什么手續(xù)的回答,希望能夠幫到你。

二、貴州要怎么識別代位繼承、轉繼承

1、兩者適用的條件與時間不同。轉繼承適用的前提是繼承人后于被繼承人死亡,未實際取得遺產前;代位繼承適用的前提是繼承人先于被繼承人死亡,且為被繼承人的子或女。

2、兩者適用繼承的范圍不同。轉繼承既可以發(fā)生于法定繼承之中,亦可以發(fā)生在遺囑繼承和遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等多種場合。代位繼承只能適用于法定繼承之中。

3、兩者適用的主體不同。被轉繼承人為享有繼承權的全體繼承人或受遺贈人;享有轉繼承權的人,通常都是被轉繼承人的若干法定繼承人,不限于被繼承人的晚輩直系血親。而被代位繼承人僅為被繼承人的子女;代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親。

4、兩者的客體不同。轉繼承的客體為被轉繼承人未能分得的遺產份額。代位繼承的客體是被代位人不能取得的應繼份。

5、兩者的繼承權利與義務不同。轉繼承引申出兩個層次的遺產繼受關系,轉繼承人所繼承的是被繼承人的權利義務,同時還會發(fā)生其繼承被繼承人繼承的權利義務。代位繼承則是單一的遺產繼受關系,代位繼承人代替被繼承人所繼承的,只是被繼承人繼承的權利義務。

6、兩者應繼承份額的歸屬不同。轉繼承中可發(fā)生被轉繼承人的應繼承份額歸其配偶共有的情形;代位繼承中被代位人期待的應繼份則均歸代位人,不發(fā)生與被代位人的配偶共有問題。

三、貴州要怎樣識別代位繼承、轉繼承

1、兩者適用的條件與時間不同。轉繼承適用的前提是繼承人后于被繼承人死亡,未實際取得遺產前;代位繼承適用的前提是繼承人先于被繼承人死亡,且為被繼承人的子或女。

2、兩者適用繼承的范圍不同。轉繼承既可以發(fā)生于法定繼承之中,亦可以發(fā)生在遺囑繼承和遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等多種場合。代位繼承只能適用于法定繼承之中。

3、兩者適用的主體不同。被轉繼承人為享有繼承權的全體繼承人或受遺贈人;享有轉繼承權的人,通常都是被轉繼承人的若干法定繼承人,不限于被繼承人的晚輩直系血親。而被代位繼承人僅為被繼承人的子女;代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親。

4、兩者的客體不同。轉繼承的客體為被轉繼承人未能分得的遺產份額。代位繼承的客體是被代位人不能取得的應繼份。

5、兩者的繼承權利與義務不同。轉繼承引申出兩個層次的遺產繼受關系,轉繼承人所繼承的是被繼承人的權利義務,同時還會發(fā)生其繼承被繼承人繼承的權利義務。代位繼承則是單一的遺產繼受關系,代位繼承人代替被繼承人所繼承的,只是被繼承人繼承的權利義務。

6、兩者應繼承份額的歸屬不同。轉繼承中可發(fā)生被轉繼承人的應繼承份額歸其配偶共有的情形;代位繼承中被代位人期待的應繼份則均歸代位人,不發(fā)生與被代位人的配偶共有問題。

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