一、夫妻雙方共同房產，一方在不知情的情況下，一方私自能夠抵押貸款成功嗎

一方想要用共同房產做抵押貸款,需要取得對方的同意。因為夫妻對共同財產的處分權是平等的，如果要對重要財產進行處理的,需雙方協商一致。并且，我國《城市房地產抵押管理辦法》也規(guī)定，共有房產在辦理抵押登記時，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對方不同意或者不知情的情況下處分了共銅產，但是交易相對方式善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

二、夫妻雙方的共同房產一人簽名抵壓貸款是否可以嗎

房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。住房抵押貸款申請資料房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。擴展資料手續(xù)流程

1，借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據購建住房的合同、協議或其他證明文件貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6，借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。

7，借款人有固定工作和穩(wěn)定收入，具備還款能力。

三、夫妻共同貸款房產，有房產證可以過戶過一方嗎

可以。

1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。

2、“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　

3、“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。