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違章建筑拆遷會(huì)給予補(bǔ)償嗎?規(guī)定是什么?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 11:07:17征地拆遷1694
違章建筑拆遷會(huì)給予補(bǔ)償嗎?規(guī)定是什么?

一、違章建筑拆遷會(huì)給補(bǔ)償嗎,規(guī)定是什么

違章建筑拆遷不會(huì)給補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以直接強(qiáng)制拆除。

二、違法建筑強(qiáng)拆案如何認(rèn)定,有沒有法律規(guī)定

1、在拆遷征收領(lǐng)域中,違章建筑的類型主要有
1未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按批準(zhǔn)范圍、施工的;
2自建房,即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺(tái)自建建筑物;
3未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物,且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;

4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物;

5、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
6在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

2、違章建筑的表現(xiàn)形式主要有
1未經(jīng)批準(zhǔn)、無證建造且政府已出面制止,確屬違章建筑的;
2相關(guān)法律出臺(tái)前已建成的建筑物,不存在合法或者違法之說,法律出臺(tái)后未辦證,相關(guān)政府部門也未要求辦證;
3確實(shí)無證、客觀上屬于違章建筑,但在建造過程中當(dāng)事人主觀上不知道是違法;

4、當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑,但政府亦違法,不給辦證甚至連答復(fù)都不給;

5、當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑,但是政府默許;
6通過受讓取得他人的違章建筑;
7棚戶區(qū);
8政府拆遷征收時(shí)違法吊銷當(dāng)事人證照造成事實(shí)上的違章建筑。根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定,任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè),須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證,依法應(yīng)受處罰。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑,政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定,拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除,在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。總的來說,法院和政府部門都有實(shí)施強(qiáng)制拆遷的權(quán)力,但這種權(quán)力只能在特定情況下使用。在批準(zhǔn)行政拆遷和司法拆遷申請之前,行政機(jī)關(guān)和法院必須首先確定拆遷申請是否合法和該建筑是否違法。
違法建筑強(qiáng)拆案如何認(rèn)定
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條

三、杭州強(qiáng)拆違章建筑的規(guī)定是什么

杭州強(qiáng)拆違章建筑也是有相關(guān)規(guī)定的,具體如下

1基層拿出相關(guān)文件復(fù)印,出告示給違章建筑的人觀看,并且限定一定的時(shí)間搬離,文件必須全面,不可以剪接,摘取,要有公信力。
2文件制定前的違章建筑按照國家文件規(guī)定補(bǔ)償,文件發(fā)行告知后的違章建筑無償拆除。
3做到一碗水端平,公平,公正,不搞人情關(guān)系。
4公開通知至少3次以上。
5不利用拆除違章建筑謀私利,假如國家補(bǔ)償30000元每畝后層層截留后10000元都不到的事,造成干群矛盾。
6拆除必須書面形式。
7以人為本,不允許傷人。
8公檢法醫(yī)院媒體都到場強(qiáng)制拆除,注意方式首先勸離,胡攪蠻纏的可以拖離,但是不要?jiǎng)邮謧恕?/p>

四、違章建筑強(qiáng)拆,違法建筑可以拆除嗎

違章建筑是可以強(qiáng)拆的,根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,首先應(yīng)該由規(guī)劃部門認(rèn)定是違章建筑,規(guī)劃部門作出《限期拆除決定書》,如果在60天之內(nèi),沒有申請行政復(fù)議,在6個(gè)月以內(nèi)沒有提起行政訴訟,規(guī)劃部門就可以向人民政府申請強(qiáng)制執(zhí)行。人民政府可以責(zé)令相關(guān)部門,一般是城管部門進(jìn)行強(qiáng)拆,在強(qiáng)拆之前,由相關(guān)部門根據(jù)行政強(qiáng)制法的規(guī)定,向當(dāng)事人作動(dòng)員工作,談話并制作筆錄;并向當(dāng)事人發(fā)出強(qiáng)拆通知并進(jìn)行公告,如果在這個(gè)程序中自己拆了,也就不存在強(qiáng)制拆除程序。當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未自動(dòng)拆除的,可以強(qiáng)拆。但是不能在節(jié)假日、晚上等非工作時(shí)間內(nèi)強(qiáng)拆。需要補(bǔ)充的是,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府也可以確認(rèn)違章建筑。

五、拆除違章建筑的權(quán)力由誰行使,有哪些相關(guān)規(guī)定

法律咨詢解答
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條明確規(guī)定,“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)”可以說據(jù)此明確了拆除違章建筑的權(quán)力由縣級(jí)以上政府主管部門統(tǒng)一行使。違章建筑是指違反《土地管理法》《城市規(guī)劃法》《建筑法》和《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等的規(guī)定建設(shè)的房屋及其設(shè)施。違章建筑主要包括未申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;擅自改變使用性質(zhì)建成的建筑,擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)成為永久性的建筑。如果是違章建筑被征收的話,其實(shí)國家是不會(huì)給予相關(guān)的補(bǔ)償,而且違章建筑被拆也是符合法律規(guī)定的行為不得反抗。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定

引用法規(guī)
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條

六、違章建筑違法可以強(qiáng)拆嗎?

對于違章建筑可以強(qiáng)拆嗎這個(gè)問題,在我看來,不論多長時(shí)間違章建筑都不能成為合法的,都會(huì)被強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時(shí),應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān),應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查,認(rèn)定必須拆除者,應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者,通知違建人于收到通知后三十日內(nèi),依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者,直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

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