當(dāng)前位置:首頁(yè) > 建設(shè)工程糾紛 > 正文內(nèi)容

工程承包方式常見的幾種

工程承包方式常見的幾種

一、工程承包方式一般有哪幾種呢

工程承包方式一般有以下幾種

1、總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設(shè)單位)委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等全過(guò)程或若干階段的承包。

2、獨(dú)立承包是指發(fā)包人(業(yè)主)并不將建設(shè)工程的全部建設(shè)工作發(fā)包給一個(gè)承包人,而是分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同,勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人就自己負(fù)責(zé)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)各自獨(dú)立對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。

3、聯(lián)合承包

4、掛靠承包是指單位或個(gè)人以贏利為目的,以一個(gè)工程企業(yè)的名義承包工程的行為。
法律依據(jù)《建筑法》第二十七條第一款大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二款規(guī)定兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。
《建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》第二款工程勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體,對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合總承包。”根據(jù)上述法律、規(guī)章的規(guī)定,承包人可以單獨(dú)承包工程,也可以與其他企業(yè)聯(lián)合共同承包(包括聯(lián)合總承包)。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十七條

二、工程承包方式有哪幾種

工程總承包的方式有E+P+C模式、E+P+CM模式、采購(gòu)總承包(E-P)、設(shè)計(jì)+施工總承包、設(shè)計(jì)—采購(gòu)總承包(E-P)、采購(gòu)—施工總承包(P-C)等方式。

1、E+P+C模式(設(shè)計(jì)采購(gòu)施工)
設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包(EPC即Engineering(設(shè)計(jì))、Procurement(采購(gòu))、Construction(施工)的組合)是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作,并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé),是我國(guó)目前推行總承包模式最主要的一種。
交鑰匙總承包是設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包業(yè)務(wù)和責(zé)任的延伸,最終是向業(yè)主提交一個(gè)滿足使用功能、具備使用條件的工程項(xiàng)目。

2、E+P+CM模式
設(shè)計(jì)采購(gòu)與施工管理總承包(EPCM即Engineering(設(shè)計(jì)) 、prcurement (采購(gòu))、Construction management(施工管理)的組合)是國(guó)際建筑市場(chǎng)較為通行的項(xiàng)目支付與管理模式之一,也是我國(guó)目前推行總承包模式的一種。EPCM 承包商是通過(guò)業(yè)主委托或招標(biāo)而確定的,承包商與業(yè)主直接簽訂合同,對(duì)工程的設(shè)計(jì)、材料設(shè)備供應(yīng)、施工管理進(jìn)行全面的負(fù)責(zé)。根據(jù)業(yè)主提出的投資意圖和要求,通過(guò)招標(biāo)為業(yè)主選擇、推薦最合適的分包商來(lái)完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工任務(wù)。設(shè)計(jì)、采購(gòu)分包商對(duì)EPCM承包商負(fù)責(zé),而施工分包商則不與EPCM承包商簽訂合同,但其接受EPCM承包商的管理,施工分包商直接與業(yè)主具有合同關(guān)系。因此,EPCM承包商無(wú)需承擔(dān)施工合同風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)EPCM總承包模式實(shí)施一次性總報(bào)價(jià)方式支付時(shí),EPCM承包商的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)被控制在一定的范圍內(nèi),承包商承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,獲利較為穩(wěn)定。

3、設(shè)計(jì)+施工總承包(D+B)
設(shè)計(jì)—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工,并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

4、根據(jù)工程項(xiàng)目的不同規(guī)模、類型和業(yè)主要求,工程總承包還可采用設(shè)計(jì)—采購(gòu)總承包(E-P)、采購(gòu)—施工總承包(P-C)等方式。

三、建筑工程承包方式有幾種

我國(guó)建筑工程承包方式有以下幾種

1、總承包
建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設(shè)單位)委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等全過(guò)程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作和責(zé)任等,由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。

2、獨(dú)立承包
所謂獨(dú)立承包方式,是指發(fā)包人(業(yè)主)并不將建設(shè)工程的全部建設(shè)工作發(fā)包給某一承包人,而是分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同,勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人就自己負(fù)責(zé)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)各自獨(dú)立對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。對(duì)于一些工程較大的項(xiàng)目,發(fā)包人可能分別與幾個(gè)勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂若干份獨(dú)立的勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同,各承包人各自獨(dú)立完成承包工作。

3、聯(lián)合承包

《建筑法》第二十七條第一款規(guī)定“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。”第二款規(guī)定“兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?!薄督ㄔO(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》(建市[

2003]30號(hào))第四條第
(一)項(xiàng)第二款規(guī)定“工程勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體,對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合總承包?!备鶕?jù)上述法律、規(guī)章的規(guī)定,承包人可以單獨(dú)承包工程,也可以與其他企業(yè)聯(lián)合共同承包(包括聯(lián)合總承包)。

4、“掛靠承包”

所謂“掛靠承包”,是指單位或個(gè)人以贏利為目的,以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十七條
[1]《建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》 第四條

四、建筑工程承包的方式有幾種

1、總承包,即一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程或其中某個(gè)階段的全部工作,由一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這個(gè)承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成,并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。

2、分承包,簡(jiǎn)稱分包,是相對(duì)總承包而言的,即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系,而是從總承包單位分包某一分項(xiàng)工程或某種專業(yè)工程,在現(xiàn)場(chǎng)上由總包統(tǒng)籌安排其活動(dòng),并對(duì)總包負(fù)責(zé)。

3、獨(dú)立承包,指承包單位依靠自身的力量完成承包任務(wù),而不實(shí)行分包的承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術(shù)要求比較簡(jiǎn)單的工程以及修繕工程。

4、聯(lián)合承包,是相對(duì)于獨(dú)立承包而言的承包方式,即由兩個(gè)以上承包單位組成聯(lián)合體承包一項(xiàng)工程任務(wù),由參加聯(lián)合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設(shè)單位簽訂合同,共同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé),并協(xié)調(diào)它們之間的關(guān)系。

5、直接承包,就是在同一工程項(xiàng)目上,不同的承包單位分別與建設(shè)單位簽訂承包合同,各自直接對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

五、建設(shè)工程發(fā)包與承包的兩種方式是怎樣規(guī)定的?


1、設(shè)計(jì)—施工總承包,設(shè)計(jì)—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工,并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

2、設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://www.zyjdyp.cn/news/article/27746.html

“工程承包方式常見的幾種” 的相關(guān)文章

裝修工程承包協(xié)議書應(yīng)該寫什么?

裝修工程承包協(xié)議書應(yīng)該寫什么?

一、裝修工程承包協(xié)議書應(yīng)該怎么寫? 1、首先寫明甲方(發(fā)包人)與乙方(承包人)信息。2、根據(jù)《民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的原則上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。3、具體承包范圍承包價(jià)格工程量、計(jì)量方式等。4、結(jié)尾雙方簽字蓋章生效。二、簡(jiǎn)易工程承包協(xié)議書怎么寫? 簡(jiǎn)易工程承包合同中必然要包括的為工...

鋼結(jié)構(gòu)工程轉(zhuǎn)包給個(gè)人違法嗎?

鋼結(jié)構(gòu)工程轉(zhuǎn)包給個(gè)人違法嗎?

一、鋼結(jié)構(gòu)工程轉(zhuǎn)包給個(gè)人違法嗎 違法。禁止將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)包是違法的。轉(zhuǎn)包給個(gè)人或者其他公司也是違法的。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停...

工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例詳解

工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例詳解

一、工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例是如何規(guī)定的 工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第七條,發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。【法律依據(jù)】《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第六條,在工程項(xiàng)目竣工前,已經(jīng)繳納...

承包工程協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)

承包工程協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)

一、承包工程簽訂合同注意事項(xiàng)是什么,承包工程合同有哪些注意事項(xiàng) 建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程承包合同是保護(hù)發(fā)包人、 承包人雙方合法權(quán)益的法律文件。承包人在簽訂時(shí)應(yīng)注意,以免自己遭受損失。那么承包工程簽訂合同注意事項(xiàng)是什么,承包工程...

建設(shè)工程圍標(biāo)招標(biāo)是否有效?

建設(shè)工程圍標(biāo)招標(biāo)是否有效?

一、工程圍標(biāo)招標(biāo)有效嗎 工程圍標(biāo)是屬于投標(biāo)違法的行為,是屬于串通投標(biāo)的行為之一,通過(guò)圍標(biāo)中標(biāo)的,簽訂的合同無(wú)效?!吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三十二條,投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng),損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo),損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益...

在簽訂建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同時(shí),應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?

在簽訂建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同時(shí),應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?

一、簽訂建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)該注意什么 1.審查發(fā)包人與承包人履約情況;2.履約管理之工期;3.工程簽證與索賠;4.項(xiàng)目章和公章的風(fēng)險(xiǎn);5.業(yè)主拖欠工程款時(shí),建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先權(quán)問(wèn)題。6.在填寫設(shè)計(jì)使用年限時(shí),設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)注意其與土地使用年限的區(qū)別。二、建設(shè)工程勘察合同如何簽訂?是否有勘察合同范本 建...