一、你好，問一下房屋拆遷注意事項(xiàng)有哪些

1、雙向補(bǔ)貼
大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補(bǔ)貼，面積越大補(bǔ)貼的力度也就越高。但現(xiàn)在國家對宅基地已經(jīng)進(jìn)行了確權(quán)工作，現(xiàn)在的宅基地也能夠獲得一定的補(bǔ)貼。但很多地方依舊沒有宅基地的補(bǔ)償費(fèi)，農(nóng)民可不要被忽悠了，兩項(xiàng)補(bǔ)貼都不能少。

2、固有資產(chǎn)補(bǔ)貼
很多人都不知道什么是固有資產(chǎn)補(bǔ)貼，其實(shí)說白了還是房屋的裝修費(fèi)用、材料購買費(fèi)用及其他產(chǎn)生的費(fèi)用。一般來說裝修后的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格將會更高，所以農(nóng)民一定要對應(yīng)自家的實(shí)際情況，可別忘了這筆補(bǔ)償，讓自身的利益得到保障。

3、補(bǔ)貼范圍增加
在過去補(bǔ)貼只針對農(nóng)民的房屋，但實(shí)際上只要是處于自家的宅基地范圍內(nèi)，不管是地面上的樹木還是菜園里的蔬菜、果樹都能夠獲得補(bǔ)貼。當(dāng)然也要記住農(nóng)民的豬圈、羊圈等都會獲得一筆補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置費(fèi)補(bǔ)貼
很多農(nóng)民在房屋被拆了之后就會四處找房子居住，畢竟新農(nóng)村的小區(qū)要幾年以后才能建成。這樣一來農(nóng)民就會平白增加租房子的費(fèi)用，其實(shí)國家明確規(guī)定開發(fā)商在建房時(shí)候可以獲得一筆安置補(bǔ)償費(fèi)，一般為2萬元左右，大家可別忘了領(lǐng)取。

二、公有房屋拆遷有什么注意事項(xiàng)

一、公有房屋拆遷補(bǔ)償公房產(chǎn)權(quán)人不應(yīng)有別于私房產(chǎn)權(quán)人
公房的所有人作為拆遷關(guān)系中的主體之一，其權(quán)益理應(yīng)與其它的所有權(quán)主體一樣，受到公平、公正的保護(hù)，在制訂政策和執(zhí)行政策當(dāng)中，應(yīng)保持法規(guī)的嚴(yán)肅性和一致性，制訂的公房拆遷補(bǔ)償行政規(guī)定，不應(yīng)有別于私房的拆遷補(bǔ)償額度和利益分配方法，否則，將有悖于保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益之立法目的。
二、公有房屋拆遷補(bǔ)償遵循等價(jià)有償?shù)拿袷略瓌t
房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)共同構(gòu)成房地產(chǎn)的所有權(quán)，房地產(chǎn)所有權(quán)人依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，公房經(jīng)租中，房地產(chǎn)所有權(quán)人行使自己的處分權(quán)、收益權(quán)，將占有權(quán)、使用權(quán)交給承租人，承租人從房地產(chǎn)所有權(quán)人處取得占有權(quán)、使用權(quán)就必須支付相應(yīng)的代價(jià)——給付租金，這是一個(gè)等價(jià)有償?shù)碾p務(wù)民事活動。
三、公有房屋拆遷補(bǔ)償遵循意思自治、協(xié)商一致的民事原則
房屋所有人取得重置價(jià)結(jié)合成新的補(bǔ)償，區(qū)位價(jià)等補(bǔ)償給承租人，被拆遷人與房屋承租人的租賃夭系在拆遷補(bǔ)償后自動解除，違反了民事活動中民事主體自愿平等、意思自治的原則，租賃雙方不能協(xié)商一致的，就解除不了租賃合同，而現(xiàn)有的公房已被拆遷，如何安置使用人呢?拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同，拆遷人提供的安置房也是實(shí)行等價(jià)交換，超過或不足的價(jià)值，互找差價(jià)，應(yīng)該按照雙務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)對等的方法，結(jié)合情勢變更原則，由租賃雙方協(xié)商解決。 公房是國家財(cái)產(chǎn)（或集體財(cái)產(chǎn)，本文僅指作為國家財(cái)產(chǎn)的公房），不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權(quán)，和極其有限的處分權(quán)。

三、請教一下房子拆遷需要注意什么

1、房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。

2、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意
1房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）。
2拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。
3房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。
4房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。
5拆遷安置辦法。
6搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。
7搬遷期限和過渡期限。
8違約責(zé)任。