一、逃稅罪絕大多數(shù)都是緩刑嗎？

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來(lái)租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

二、逃稅罪可以被判緩刑嗎？

　

1.南寧市城鎮(zhèn)居民　　（一）具有南寧市城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民戶口，且在本市城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住生活;　　（二）在南寧城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;　?。ㄈ﹩紊砑彝コ弦?guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿25周歲?！　?/p>

2.新就業(yè)的大中專畢業(yè)生　　（一）在本市城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住生活并取得居住證明;　?。ǘ┏钟写笾袑Ｔ盒．厴I(yè)證，自畢業(yè)的次月起計(jì)算不滿5年;　?。ㄈ┮雅c本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同，并由用人單位按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年以上;靈活就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在本市繳納稅款或者社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)達(dá)到1年以上;　?。ㄋ模┰诒臼谐菂^(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;　?。ㄎ澹┘彝ト司晔杖氲陀谑薪y(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍;　　

3.外來(lái)務(wù)工家庭　?。ㄒ唬┰诒臼谐菂^(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住生活3年以上;　　（二）家庭成員之一已與本市用人單位累計(jì)簽訂3年以上勞動(dòng)合同，并由用人單位按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2年以上;靈活就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在本市繳納稅款或者社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)達(dá)到3年以上;　?。ㄈ┰诒臼谐菂^(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;　　以上3類人群還需符合以下要求家庭人均年收入低于或等于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城市居民人均可支配收入;家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)之和低于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍。　　單身家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，需其父母在南寧市城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者雖有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面積低于13平方米。以上就是對(duì)如何申請(qǐng)南寧公租房條件有什么問題的回答。

三、逃稅罪的量刑方法

納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對(duì)多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任；但是，五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過(guò)刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。

四、逃稅罪的量刑數(shù)額巨大是多少

刑法修正案出臺(tái)后、新的司法解釋出來(lái)之前，逃稅數(shù)額、逃稅數(shù)額占應(yīng)納數(shù)額百分比、以及“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)審理偷稅抗稅刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定執(zhí)行一、偷稅數(shù)額是指在確定的納稅期間，不繳或者少繳各稅種稅款的總額二、偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比

1、偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比，是指一個(gè)納稅年度中的各稅種偷稅總額與該納稅年度應(yīng)納稅總額的比例;

2、不按納稅年度確定納稅期的其他納稅人，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比，按照行為人最后一次偷稅行為發(fā)生之日前一年中各稅種偷稅總額與該年納稅總額的比例確定;

3、納稅義務(wù)存續(xù)期間不足一個(gè)納稅年度的，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比，按照各稅種偷稅總額與實(shí)際發(fā)生納稅義務(wù)期間應(yīng)當(dāng)繳納稅款總額的比例確定;

4、偷稅行為跨越若干個(gè)納稅年度，只要其中一個(gè)納稅年度的偷稅數(shù)額及百分比達(dá)到刑法第201條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即構(gòu)成偷稅罪各納稅年度的偷稅數(shù)額應(yīng)當(dāng)累計(jì)計(jì)算，偷稅百分比應(yīng)當(dāng)按照最高的百分比確定三、“數(shù)額較大”，是指1萬(wàn)元以上四、“數(shù)額巨大”，原刑法第201條規(guī)定為10萬(wàn)元;《解釋》沒有明確規(guī)定【提示】納稅人成立逃稅罪的犯罪客觀方面表現(xiàn)為納稅欺詐行為達(dá)到“數(shù)額+比例”定罪模式即數(shù)額與比例都要滿足。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)審理偷稅抗稅刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第201條
[2]《最高人民法院關(guān)審理偷稅抗稅刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第201條

五、逃稅罪和虛開增值稅專用發(fā)票罪是一種犯罪嗎

偷稅罪包含虛開增值稅發(fā)票罪，偷稅罪范圍更廣虛開增值稅發(fā)票罪虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票，是指有為他人虛開、為自己虛開、讓他人為自己虛開、介紹他人虛開行為之一的，違反有關(guān)規(guī)范，使國(guó)家造成損失的行為。增值稅是我國(guó)1994年開始全面實(shí)施的新稅種，它對(duì)于減少稅收環(huán)節(jié)，合理征稅，促進(jìn)稅收具有十分重要的意義。由于近年來(lái)，虛開增值稅專用發(fā)票的犯罪活動(dòng)十分猖獗，審判實(shí)踐中，對(duì)虛開增值稅專用發(fā)票罪的認(rèn)定存在諸多問題偷稅罪是指納稅人、扣繳義務(wù)人故意違反稅收法規(guī)、采取偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證、在賬簿上多列支出或者不列、少列收入、經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)繳納稅款，情節(jié)嚴(yán)重的行為。根據(jù)刑法修正案（七），本罪已被逃稅罪取代。

六、逃稅罪的刑罰和判刑

2、數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；

3、扣繳義務(wù)人采取欺騙、隱瞞手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
法律依據(jù)
《刑法》第二百零一條【逃稅罪】，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。
對(duì)多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第二百零一條