一、2023年個人所得稅退稅計算

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協(xié)商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、2023個人所得稅退稅的相關(guān)信息介紹

個人所得稅是包含在國家稅務(wù)總局下規(guī)定中的，如果個人把自己租來的房子轉(zhuǎn)租給其他人以后收取的租金收入是需要繳納個人所得稅的，這部分稅的收費標準是按千分之十繳納的，在繳納個稅前可以依次把這個費用扣除，分別是轉(zhuǎn)租過程中繳納的稅費，然后就是向房主支付的租金，第三就是出租過程產(chǎn)生的修繕費用，每個月最多可以報800元，多出的部分可以再下月依次扣除，到扣完為止。扣稅基數(shù)是以轉(zhuǎn)租收入扣除這些費用后的余額的十分之一就是個稅費用。

三、2023年個人所得稅退稅政策是真的嗎？

2018年，財政部、稅務(wù)總局密集出臺了降低增值稅稅率、部分行業(yè)退還增值稅留抵稅額、提高技術(shù)開發(fā)費加計扣除比例、固定資產(chǎn)購置支出一次性稅前扣除等稅收政策。特別是個人所得稅提高個稅起征點，減除費用統(tǒng)一按照5000元/月執(zhí)行，將會對個人利益產(chǎn)生深遠的影響。
《個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅
（一）工資、薪金所得;
（二）勞務(wù)報酬所得;
（三）稿酬所得;
（四）特許權(quán)使用費所得;
（五）經(jīng)營所得;
（六）利息、股息、紅利所得;
（七）財產(chǎn)租賃所得;
（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

引用法規(guī)
[1]《個人所得稅法》 第二條

四、小規(guī)模納稅人交個人所得稅嗎2023年

小規(guī)模納稅人，是需要繳納個人所?得稅跟社保的。只要小規(guī)模納稅人雇傭員工，就要按個人所得稅法計算員工工資薪金所得應(yīng)代扣代繳個人所得稅金額，并于每月代扣代繳，申報。否則，要對企業(yè)處以少代扣代繳稅款1倍以上3倍以下罰款?！?a href="http://www.zyjdyp.cn/news/article/545001.html">勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

引用法規(guī)
[1]《勞動合同法》 第四十七條