一、個(gè)人所得稅退稅相關(guān)問(wèn)題解答

1、納稅人完稅憑證的原件和復(fù)印件各一份（審核過(guò)后，原件需退還給納稅人）；　　

2、納稅人誤征誤交稅款期間的個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)表的復(fù)印件一份；　　

3、退（抵）稅款申請(qǐng)表或《企業(yè)誤交稅款退稅申請(qǐng)表》四份；　　

4、納稅人在退稅申請(qǐng)中，須注明申請(qǐng)退稅原因及申請(qǐng)退稅金額；　　

5、納稅人的發(fā)放工資簽收單或銀行發(fā)放單復(fù)印件一份；　　

6、納稅人的員工聘用合同復(fù)印件一份；　　

7、納稅人因事務(wù)所、網(wǎng)站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說(shuō)明》；　　

8、稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。

二、個(gè)人所得稅退稅時(shí)間

1、須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來(lái)租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

三、哪些人需要退稅？

根據(jù)個(gè)人所得稅法修正案草案，在2019年1月1日修正案施行之前，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費(fèi)用5000元后的余額為應(yīng)納稅所得額。這意味著，提高起征點(diǎn)的減稅紅利有望率先落地。此次個(gè)稅改革主要有四大看點(diǎn)

1、工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬和特許權(quán)使用費(fèi)等四項(xiàng)勞動(dòng)性所得首次實(shí)行綜合征稅;

2、個(gè)稅起征點(diǎn)由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬(wàn)元）;

3、首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專(zhuān)項(xiàng)附加扣除;

4、優(yōu)化調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大較低檔稅率級(jí)距。其實(shí)，我們最終領(lǐng)到手的工資和代通知金最終都是扣除了個(gè)稅之后的，正常情況下，這些都會(huì)體現(xiàn)在我們的工資條當(dāng)中，銀行也是直接發(fā)放的扣除個(gè)稅后的所得。其實(shí)，內(nèi)地勞動(dòng)合同法當(dāng)中并沒(méi)有代通知金這樣的法律詞匯，但是，有三種情況是公司要求離職可沒(méi)有提前通知的，要發(fā)放一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。

四、個(gè)人所得稅退稅時(shí)間

根據(jù)個(gè)人所得稅法修正案草案，在2019年1月1日修正案施行之前，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費(fèi)用5000元后的余額為應(yīng)納稅所得額。這意味著，提高起征點(diǎn)的減稅紅利有望率先落地。此次個(gè)稅改革主要有四大看點(diǎn)

1、工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬和特許權(quán)使用費(fèi)等四項(xiàng)勞動(dòng)性所得首次實(shí)行綜合征稅;

2、個(gè)稅起征點(diǎn)由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬(wàn)元）;

3、首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專(zhuān)項(xiàng)附加扣除;

4、優(yōu)化調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大較低檔稅率級(jí)距。其實(shí)，我們最終領(lǐng)到手的工資和代通知金最終都是扣除了個(gè)稅之后的，正常情況下，這些都會(huì)體現(xiàn)在我們的工資條當(dāng)中，銀行也是直接發(fā)放的扣除個(gè)稅后的所得。其實(shí)，內(nèi)地勞動(dòng)合同法當(dāng)中并沒(méi)有代通知金這樣的法律詞匯，但是，有三種情況是公司要求離職可沒(méi)有提前通知的，要發(fā)放一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。

五、個(gè)人所得稅何時(shí)開(kāi)始退稅

根據(jù)個(gè)人所得稅法修正案草案，在2019年1月1日修正案施行之前，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費(fèi)用5000元后的余額為應(yīng)納稅所得額。這意味著，提高起征點(diǎn)的減稅紅利有望率先落地。此次個(gè)稅改革主要有四大看點(diǎn)

1、工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬和特許權(quán)使用費(fèi)等四項(xiàng)勞動(dòng)性所得首次實(shí)行綜合征稅;

2、個(gè)稅起征點(diǎn)由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬(wàn)元）;

3、首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專(zhuān)項(xiàng)附加扣除;

4、優(yōu)化調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大較低檔稅率級(jí)距。其實(shí)，我們最終領(lǐng)到手的工資和代通知金最終都是扣除了個(gè)稅之后的，正常情況下，這些都會(huì)體現(xiàn)在我們的工資條當(dāng)中，銀行也是直接發(fā)放的扣除個(gè)稅后的所得。其實(shí)，內(nèi)地勞動(dòng)合同法當(dāng)中并沒(méi)有代通知金這樣的法律詞匯，但是，有三種情況是公司要求離職可沒(méi)有提前通知的，要發(fā)放一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。