一、營(yíng)改增后出租土地使用權(quán)的稅率是多少？

1、營(yíng)改增以后，土地租賃的稅率是11%。

2、法律依據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人（年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬(wàn)元〈含500萬(wàn)〉）適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條增值稅稅率（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》 第十五條
[2]《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》 第十六條

二、營(yíng)改增后土地使用權(quán)出租的稅率是多少？

專業(yè)分析
營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率為11%，而土地使用權(quán)者將土地使用權(quán)出租后需要繳納6%的稅率，不能將轉(zhuǎn)讓與出租的稅率混為一談。土地使用權(quán)者不論是將土地使用權(quán)對(duì)外出租還是轉(zhuǎn)讓，在協(xié)議簽署后都必須到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局申報(bào)稅務(wù)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清自己的稅賦。

三、營(yíng)改增后出租土地使用權(quán)稅率是多少？

營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率為11%，而土地使用權(quán)者將土地使用權(quán)出租后需要繳納6%的稅率，不能將轉(zhuǎn)讓與出租的稅率混為一談。土地使用權(quán)者不論是將土地使用權(quán)對(duì)外出租還是轉(zhuǎn)讓，在協(xié)議簽署后都必須到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局申報(bào)稅務(wù)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清自己的稅賦。