一、個人所得稅退稅辦理個稅退稅的必要材料

1、納稅人完稅憑證的原件和復印件各一份（審核過后，原件需退還給納稅人）；　　

2、納稅人誤征誤交稅款期間的個人所得稅明細申報表的復印件一份；　　

3、退（抵）稅款申請表或《企業(yè)誤交稅款退稅申請表》四份；　　

4、納稅人在退稅申請中，須注明申請退稅原因及申請退稅金額；　　

5、納稅人的發(fā)放工資簽收單或銀行發(fā)放單復印件一份；　　

6、納稅人的員工聘用合同復印件一份；　　

7、納稅人因事務所、網(wǎng)站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說明》；　　

8、稅務機關規(guī)定應當報送的其他有關證件、資料。

二、個人如何辦理個人所得稅退稅

1、注意合同名稱與合同是否一致。有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一，這本是好事，但由于對合同性質了解不細，會出現(xiàn)張冠李戴的事情。

2、注意列明每項商品的單價。有些企業(yè)在購銷合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發(fā)生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。

3、在合同中明確違約金和賠償金計算方法《民法典》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數(shù)額，法院就會視為雙方當時放棄違約金權利，而不予支持。

4、確定管轄法院?，F(xiàn)在一些案件，經(jīng)常在訴訟管轄方面耗費時間和精力。

5、注意用詞嚴謹。不要在合同中使用模零兩可的詞句或多義詞。

6、簽約對象的主體資格當前，經(jīng)營單位的性質、種類、背景比較復雜，有關部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。

7、合同條款必須對等性合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協(xié)議，民法典明確規(guī)定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，一方享受權利，必須承擔義務，合同條款的對等性是公平原則的重要。

8、注意定金與"訂金"的區(qū)別定金是債的一種擔保方式，民法典規(guī)定當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

9、注意項目分包合同的特殊要求。公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的。

10、仲裁機構名稱要寫具體、明確有的合同在約定仲裁事項時，只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決。

三、個稅申報指南

對于怎么申報個人所得稅的回答見下個人所得稅申報可以采取多種靈活的方式辦理，如可以在地稅機關的網(wǎng)站上進行申報，可以郵寄申報，也可以直接到地稅機關的辦稅服務廳進行申報，或者采取符合主管稅務機關規(guī)定的其他方式申報。一般申報可以按如下方法進行準備申報時所需資料根據(jù)一個納稅年度內的所得、應納稅額、已繳（扣）稅額、抵免（扣）稅額、應補（退）稅額等情況，如實填寫并報送《個人所得稅納稅申報表（適用于年所得12萬元以上的納稅人申報）》、個人有效身份證件復印件，以及主管稅務機關要求報送的其他有關資料。有效身份證件，包括納稅人的身份證、護照、回鄉(xiāng)證、軍人身份證件等。納稅申報時需要填報的信息一般只需填寫個人的相關基礎信息、各項所得的年所得額、應納稅額、已繳（扣）稅額、抵免稅額、應補（退）稅額。個人的相關基礎信息包括姓名、身份證照類型及號碼、職業(yè)、任職受雇單位、經(jīng)常居住地、中國境內有效聯(lián)系地址及郵編、聯(lián)系電話，如果是外籍人員，除上述外，還需填報國籍、抵華日期等信息。納稅申報表的領取納稅申報表可以從稅務局網(wǎng)站上免費下載，也可以直接到各地方稅務機關的辦稅大廳免費領取。通過兼職取得高收入者的申報從兩處或者兩處以上取得工資、薪金所得的，選擇并固定向其中一處單位所在地的主管地稅機關申報。申報稅務機關的選擇一是有任職受雇單位的，向任職、受雇單位所在地主管地稅機關申報。二是如果有兩處或者兩處以上任職、受雇單位的，選擇并固定向其中一處單位所在地主管地稅機關申報。三是無任職受雇單位的，年所得項目中有個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得或者對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得的，向其中一處實際經(jīng)營所在地主管地稅機關申報。四是如果在中國境內無任職、受雇單位，年所得項目中無生產(chǎn)、經(jīng)營所得的，向戶籍所在地主管地稅機關申報。在中國境內有戶籍，但戶籍所在地與中國境內經(jīng)常居住地不一致的，選擇并固定向其中一地主管地稅機關申報。在中國境內沒有戶籍，向中國境內經(jīng)常居住地主管地稅機關申報。

四、個人所得稅退稅流程

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協(xié)商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

五、如何辦理個人所得稅退稅的網(wǎng)上辦理個人所得稅的退稅辦理

1、凡是繳納個人所得稅的市民，拿著身份證到區(qū)縣地方稅務局分局的服務大廳（或稅務所），填一個簡單的申請單，由稅務機關核對后開具一張你所要求期限的個人所得稅完稅證明，當時立等可取。

2、通過所在單位的財務和辦稅人員，集體到稅務機關開一個單位的批量完稅證明，時日不長，由企業(yè)財務代辦，辦完了把完稅證明給納稅人。

3、國家稅務總局就有一個代收代扣稅款憑證，這個是由代扣代繳單位開具的，在納稅人每月繳稅時，可向代扣代繳單位的辦稅人員索取，辦稅人員的憑證是由當?shù)氐闹鞴芏悇諜C關給的。綜上所述，居民繳納完畢個人所得稅后，可以攜帶本人身份證件到稅務機關申請開具完稅證明。在完稅證明書中，詳細記載了個人繳納所得稅的稅額，是證明居民繳納個稅的憑證。講到這里，大家應該明白了完稅證明是什么意思。辦理個人所得稅完稅證明也很簡單，到當?shù)囟悇站址沾髲d填寫一份申請單即可，通常當場就可以拿到。