一、拆遷方以危房為由強拆，如何維權，法律規(guī)定是什么

在中國現(xiàn)代化不斷推進的浪潮下，征收拆遷也在如火如荼的進行著，無數(shù)被拆遷人做著一夜暴富的夢。但是征收方為了壓低拆遷成本，自己獲得更高的利益，往往無所不用其極，其中危房認定就是他們的常用手段，這也使得無數(shù)被拆遷人的夢破碎。拆遷方往往先作出危房認定，然后對被拆遷人威脅、逼迫，或是予以利益誘惑，讓被拆遷人覺得如果不簽協(xié)議，那么將被強拆，最后一無所有，抓緊簽訂補償少的可憐的協(xié)議，最終達到壓低補償款的目的。而通過這種方式“省下”的錢，自然就落到拆遷方的腰包里。晏清律師事務所就接待了很多有這樣遭遇的被拆遷人，他們看到危房拆除通知就慌了神，害怕自己的房子就這樣被拆了。那遇到這種情況究竟應該怎么處理呢?今天晏清律師就和大家分享一下。一、危房認定首先提醒各位被拆遷人注意的是，危房認定需要房屋所有人和使用人向危房鑒定合法機構（主要是市、縣一級房地產(chǎn)主管部門設立的房屋安全鑒定機構）申請書面鑒定，而即便鑒定為危房，也不是一定要拆除，根據(jù)危房的情況可能修繕、加固、整體加固或者拆除。如果拆遷方僅拿了一張其自己制作的危房認定書，被拆遷人就要警惕起來，拆遷方一不是危房鑒定的申請人，二不是危房鑒定的合法機構，其作出的危房認定，所作出的危房認定顯然是不具有法律效力的。被拆遷人如果遇到這種情況，一定要及時聯(lián)系律師，防止自己的權益被侵害。二、危房強拆就算房屋真的被認定為需要拆除的危房，強拆也不是馬上就要進行，危房的強拆也同樣需要經(jīng)過法定程序，第一步就是需要被拆遷人對危房認定沒有異議，如果被拆遷人對危房認定有異議，那么可以對此復議和訴訟，在復議和訴訟期間，拆遷方是不可以直接強拆的。而就算復議機關或者法院將房屋認定為危房，拆遷方仍需告知被拆遷人搬離房屋的期限，如果被拆遷人在期限內(nèi)沒有搬離，拆遷方只能向法院申請強拆，而無權自行強拆。所以這其中如果拆遷方遺漏或者不遵守法定程序，很可能構成程序違法。被拆遷人應該警惕，如果發(fā)現(xiàn)有程序違法要及時聯(lián)系律師維權。行政案件復雜多變，有些時候不是一個訴訟、兩個訴訟就能徹底解決的，被拆遷人僅依靠自己很難與征收方抗衡，被拆遷人請律師介入到案件之中，應宜早不宜遲，拖延的時間越久，案件的復雜程度、維權難度都會大大增加，如果正在看這篇文章的您也遇到了類似問題，請不要迷茫，及時與專業(yè)律師取得聯(lián)系，確保案件獲得訴訟的優(yōu)勢。保護每位當事人的權益，也是北京市晏清律師事務所律師一直以來的信念。希望各位當事人均能在律師幫助下，維護自身合法權益，獲得應得的征收補償!
征收方以危房為由強拆，怎么辦？

二、評估房屋征收的評估報告要如何有效？

房屋征收評估報告是必須要有專業(yè)的房地產(chǎn)價格評估機構出來的報告才算是有效的，但如果對于出來的報告有什么不服的，那么當事人一般還可以在規(guī)定的時間之內(nèi)重新進行申請評估。

三、房屋征收程序

房屋征收決定程序依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的12個環(huán)節(jié)如下

1、對征收范圍的確定。

2、進行規(guī)劃審查和計劃的編訂。

3、建設項目的立項。

4、擬定征收補償方案。

5、論證征收補償方案。

6、對征收補償方案征求公眾意見。

7、修改征收補償方案。

8、聽證。

9、社會穩(wěn)定風險評估。

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0、討論決定。

1

1、落實征收補償費用。

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2、公告與進場。

四、房屋征收款分配糾紛找律師多少錢？

找律師多少錢這個問題這需要根據(jù)具體的案子并結合當?shù)鼐唧w收費標準計算，也可以由你與律師事務所協(xié)商確定。
給你個參考數(shù)——
上海市律師服務收費政府指導價標準
頒布日期

2001年12月1日
刑事案件偵察階段 2000元
刑事案件起訴階段 4000元
刑事案件一審階段 8000元
擔任被害人代理人 按照辦理刑事案件的標準執(zhí)行
代理民事（經(jīng)濟）訴訟和仲裁案件,不涉及財產(chǎn)關系的案件 最高不超過5000元/件
代理民事（經(jīng)濟）訴訟和仲裁案件,涉及財產(chǎn)關系的案件,

100,000元以下 不高于2％，收費不足1000元的，可以按最高不超過1000元/件收取，按照訴訟標的比例計費
代理民事（經(jīng)濟）訴訟和仲裁案件,涉及財產(chǎn)關系的案100,001至1,

000,

五、房屋征收時征收方需要提供的文件

1、房屋征收決定
征收房屋的，需要由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，作出后還應當及時公告。

2、征收補償方案
房屋征收部門擬定征收補償方案后，應當報市、縣級人民政府。市縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

3、房屋價值評估報告
房屋評估機構作出房屋征收評估報告后應當及時送達給被征收人，被征收人收到評估報告后，如果不滿意評估結果可以依法進行維權。