一、公積金貸款年限怎么算，最高年限是多少

1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2、貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過20年。

3、貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

二、公積金借貸最長年限是多久2023年

30年。公積金借貸買房，男性最長可借貸至65歲，女性最長可借貸至60歲，最長借貸年限不能超出30年，二手房最長借貸年限不能超出20年。《住房公積金管理條例》第十二條　住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第十二條

三、買房貸款最長能貸多少年公積金貸款年限是多少

根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于公積金買房貸款能貸多少如下住房公積金，是職工福利“五險一金”中的“一金”，是工作單位為在職職工繳存的長期住房儲金。目前，住房公積金的主要作用是購買住房時申請住房公積金貸款，享受低于商貸的公積金貸款利率。根據(jù)《住房公積金管理條例》第七條的規(guī)定國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。也就是說，具體的住房公積金管理政策，由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)共同制定當(dāng)?shù)氐母黜棙?biāo)準(zhǔn)，包括貸款標(biāo)準(zhǔn)，因此，各省、自治區(qū)的公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體的可登陸當(dāng)?shù)毓e金中心網(wǎng)站或撥打住房公積金熱線12329咨詢，住房公積金貸款的額度受以下因素影響一、個人公積金余額個人公積金余額就是個人公積金賬戶里里面錢，由個人和單位按比例每個月各繳存一部份，以重慶為例，重慶現(xiàn)行政策為個人住房公積金貸款額度為個人公積金余額的25倍。二、當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高額由于住房公積金儲存資源有限，而有購房需求的受眾眾多，為了滿足更多人的需求，公積金中心就對最高貸款額度做了限制，重慶地區(qū)最高貸款額度為40萬，夫妻參貸最高貸款額度為60萬，如果貸款金額高于最高額的，可以追加商貸組合。三、總房價與貸款成數(shù)還是以重慶為例如果是購買新房，最多可貸8成，

50萬的房產(chǎn)最高可貸40萬；如果購買的是二手房，則受房齡（房子的修建年代）限制，房齡5年以內(nèi)的貸7成、

5-10年的貸6成、

10-15年的貸5萬，15年以上的不能申請住房公積金貸款。四、各地規(guī)定的其它條件除了以上條件影響住房公積金貸款的額度外，各地的地方政策還有對其它方面作了相應(yīng)違定的，具體的也只有資詢當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的具體政策了。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第七條

四、公積金借貸最長年限是多久

30年。公積金借貸買房，男性最長可借貸至65歲，女性最長可借貸至60歲，最長借貸年限不能超出30年，二手房最長借貸年限不能超出20年。
《住房公積金管理條例》第十二條　住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第十二條