一、宅基地轉(zhuǎn)讓條件

您好，幫您了解到，宅基地轉(zhuǎn)讓的條件，宅基地使用權(quán)的有效轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件 　　一、必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)赐宓拇迕耖g買(mǎi)賣(mài)才有效，城鎮(zhèn)居民或其他村村民購(gòu)買(mǎi)宅基地在法律上均認(rèn)定為無(wú)效。

1999年5月6日國(guó)務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》明確指出禁止農(nóng)村房屋向城市市民出售。該通知第二條第二款規(guī)定“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！?　　二、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用權(quán)分配條件的。 　　三、轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意。需由村委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所、縣（市）國(guó)土資源局逐級(jí)審核，批量報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所逐宗落實(shí)到戶(hù)。 　　宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋仉S房屋一并轉(zhuǎn)讓。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》 第二條

二、宅基地轉(zhuǎn)讓需滿(mǎn)足的條件

目前國(guó)家正在大力整治農(nóng)村一戶(hù)多宅亂象，多出來(lái)的宅基地可能要面臨收費(fèi)，這時(shí)候有些農(nóng)戶(hù)就想把宅基地轉(zhuǎn)讓出去，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候必須要滿(mǎn)足以下條件才行

1.轉(zhuǎn)讓方必須是村集體成員
如果你想把你家宅基地轉(zhuǎn)讓出去，轉(zhuǎn)讓方必須是同一村集體成員。如果不是同一村體成員，轉(zhuǎn)讓就屬于不合法，不合法的轉(zhuǎn)讓?zhuān)诜缮蠜](méi)有支持，也就是沒(méi)有法律上的承認(rèn)，后續(xù)有任何問(wèn)題，不能夠通過(guò)法律的途徑來(lái)解決。

2.必須持有宅基地證
在以前很多農(nóng)村宅基地是沒(méi)有證明的，如果你想要把你家宅基地轉(zhuǎn)讓出去，就必須要有一份宅基地證才行，證明這個(gè)宅基地你有使用權(quán)利，你可以將它轉(zhuǎn)讓出去，如果沒(méi)有證明的話，就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

3.必須有兩處宅基地
現(xiàn)在國(guó)家強(qiáng)調(diào)的是一戶(hù)一宅政策，以前擁有幾處宅基地的農(nóng)戶(hù)居民就會(huì)浮現(xiàn)出來(lái)，一個(gè)人有好幾處宅基地，并且面積加起來(lái)也早就超過(guò)了規(guī)定的面積。分配不均衡會(huì)導(dǎo)致有些人沒(méi)有地宅基地，而有些人有好幾處。這種情況應(yīng)該也是可以將它轉(zhuǎn)讓的。假如你家只有一處宅基地，是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

4.必須要有協(xié)議
把宅基地轉(zhuǎn)讓出去的話，必須要有協(xié)議，協(xié)議上面必須要有接收雙方人簽字，還要有見(jiàn)證人簽字以及村委會(huì)證明簽字。這所有的證明簽字之后，再由轉(zhuǎn)讓方拿著自己的宅基地證，到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局去辦理相應(yīng)的手續(xù)。
以上4點(diǎn)就是宅基地轉(zhuǎn)讓必須要有的條件，缺一不可。

六、宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么條件？

基地轉(zhuǎn)讓的條件宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件

1轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房； 2同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?3受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 4轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的除外條件1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毢妥》恳黄疝D(zhuǎn)讓。

2、下列轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)認(rèn)定無(wú)效 1城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； 2法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； 3轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 4向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?5受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。另外，轉(zhuǎn)讓宅基地要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定付與轉(zhuǎn)讓費(fèi)。希望我能幫到你。