一、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款需要的資料都包括有哪些

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款需要的資料
借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交如下資料

1.身份證

2.法有效戶(hù)口本（首頁(yè)、地址頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè);集體戶(hù)口的，提供首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）

3.軍 官須提供軍 官證

4.收入證明（需蓋所在單位公章或人事章），要求月供不超過(guò)月收入的50%（不得有任何涂改，簽字筆填寫(xiě)）

5.收入證明所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章

6.工資流水或完稅證明

7.大專(zhuān)以上學(xué)歷證明

8.婚姻證明（為結(jié)婚證-照片頁(yè)和頁(yè)、離婚證或民事調(diào)解書(shū)，或所在派出所、街道辦事處開(kāi)具的婚姻或單身證明，注單身證明單位有權(quán)開(kāi)據(jù)）

9.配偶的身份證和戶(hù)口本

10.外地人需提供暫住證（照片頁(yè)和頁(yè)）

11.購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件及買(mǎi)賣(mài)合同
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)條件

1、年滿(mǎn)十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2、有所在城市常住戶(hù)口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證;港澳臺(tái)，提供回鄉(xiāng)證）;

3、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;

4、能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;

5、貸款額最高為房屋評(píng)估值的70%;已購(gòu)公房（成本價(jià)購(gòu)房）不超過(guò)60%;公寓、別墅不超過(guò)50%;

6、有購(gòu)房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款需要的資料包含哪些

1、如果是結(jié)婚的，需要房主夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明。當(dāng)然必須滿(mǎn)足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過(guò)20年地理位置好的不超過(guò)30年的也可以,房子必須是大產(chǎn)權(quán)的商品房,沒(méi)有房產(chǎn)糾紛；

2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；

3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。

三、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款需要的資料包括哪些

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款需要的資料
借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交如下資料

1.身份證

2.法有效戶(hù)口本（首頁(yè)、地址頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè);集體戶(hù)口的，提供首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）

4.收入證明（需蓋所在單位公章或人事章），要求月供不超過(guò)月收入的50%（不得有任何涂改，簽字筆填寫(xiě)）

5.收入證明所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章

6.工資流水或完稅證明

7.大專(zhuān)以上學(xué)歷證明

8.婚姻證明（為結(jié)婚證-照片頁(yè)和頁(yè)、離婚證或民事調(diào)解書(shū)，或所在派出所、街道辦事處開(kāi)具的婚姻或單身證明，注單身證明單位有權(quán)開(kāi)據(jù)）

9.配偶的身份證和戶(hù)口本

10.外地人需提供暫住證（照片頁(yè)和頁(yè)）

11.購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件及買(mǎi)賣(mài)合同
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)條件

1、年滿(mǎn)十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2、有所在城市常住戶(hù)口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證;港澳臺(tái)，提供回鄉(xiāng)證）;

3、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;

4、能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;

5、貸款額最高為房屋評(píng)估值的70%;已購(gòu)公房（成本價(jià)購(gòu)房）不超過(guò)60%;公寓、別墅不超過(guò)50%;

6、有購(gòu)房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

四、想貸款，辦理房屋抵押貸款要準(zhǔn)備的資料有哪些

1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；

2、房產(chǎn)抵押合同原件；

3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權(quán)委托書(shū)（委托他人辦理時(shí)）；

5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門(mén)提供）；

6、結(jié)婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

五、銀行貸款需要哪些證件嗎，貸款要抵押什么嗎

（一）銀行貸款要條件

1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。

5、有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
（二）需要提交材料

1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；

4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br>

5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的12；