一、安置房沒有房產(chǎn)證，拆遷有沒有房子

1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的?！　?/p>

2、有的地方規(guī)定拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。上述即為安置房有沒有房產(chǎn)證的，謝謝采納！更多相關(guān)知識請咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進(jìn)一步的解答和分析。

二、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證，拆遷協(xié)議有效嗎

在城市房屋拆遷過程中，拆遷安置房沒有房產(chǎn)證的問題，但有些被拆遷人獲得多套拆遷安置房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其居住需求。為獲取利益，許多被拆遷人往往在取得拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)前就將過剩的拆遷安置房出售。而從拆遷安置協(xié)議簽訂到拆遷安置房屋交付，一般要經(jīng)過較長的時間，在這期間，遇到房價上漲或下跌，安置房建設(shè)質(zhì)量等問題經(jīng)常會發(fā)生買方或賣方毀約導(dǎo)致的糾紛。此時，買方或賣方往往會依據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定要求確認(rèn)房屋買賣合同無效，以達(dá)到收回房屋或退房的目的。依照法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條

三、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎，拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎知識

關(guān)于“拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎，拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎知識”的相關(guān)解答如下拆遷安置房屋一般分為兩大類一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　×硪活愂且蚍慨a(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。由此可見，應(yīng)該鄭州的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎也要視情況而定。

四、無證房屋在拆遷時補償會低于有證房屋嗎？

無證房屋在拆遷時補償不會低于有證房屋的，因為對于當(dāng)事人來說，他的房屋被拆遷的話都需要進(jìn)行一定的補償，因此不應(yīng)當(dāng)根據(jù)有證或無證，從而進(jìn)行一個區(qū)別對待的房屋標(biāo)準(zhǔn)補償，當(dāng)然了，對于有些沒有證的房屋來說的話，它可能屬于違法建設(shè)。