一、辦房產(chǎn)證公證需要什么證件？

一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　

1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?/p>

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?/p>

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。　　

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∷?、注意事項保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。這就為大家解答了辦房產(chǎn)證需要什么證件這個問題。

二、怎樣辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證要花多少錢

一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1征收，超過90平米按總房款的

1、5征收，購買二套房契稅按總房款3征收住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:

1、對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元本。

2、之外其它房產(chǎn)建筑面積

500㎡以下的每宗200元

500～

1000㎡的為300元

1000～㎡的為500元
～

5000㎡的為800元

5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元本。

4、印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.

3
”稅目適用5元件的定額稅率，買方交納。

三、辦理房產(chǎn)證需要哪些證件？

個人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

4、完稅憑證。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣后一個月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)。處理好過戶手續(xù)今后，買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗(yàn)證后，就可收取房產(chǎn)證。值得提示的是，處理房產(chǎn)證的注意事項，要細(xì)心核對賣方人的有關(guān)證件是不是真實(shí)有效。

四、辦理房產(chǎn)證和土地證需要什么材料？

土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。　　我國的土地所有權(quán)只有兩個一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)以上是關(guān)于‘土地證和房產(chǎn)證需要什么材料才可以關(guān)聯(lián)’的解答，希望可以幫助你，望采納