一、拆遷中被拆遷人去世了，補償款如何分割？

金秋十月，是收獲的季節(jié)，喜悅的季節(jié)。
然而在這個十月末，似乎如黑色陰影籠罩，接連有著名主持人李詠、文學(xué)作者金庸等名人的逝去，讓很多人產(chǎn)生莫名的傷感。
作為法律從業(yè)者，在明律師對這些人的離去也如大家一樣深感惋惜。
但是悲痛之余，斯人已去而我們?nèi)詫⑶靶?，仍需要努力展現(xiàn)出一個法律人的理性與專業(yè)素養(yǎng)。
所以，今天在明律師將談?wù)勗谡鞯夭疬w中，涉及到的被拆遷人去世以及征收補償繼承的相關(guān)法律知識。
被拆遷人死亡該怎么分配遺產(chǎn)?
兩年前，北京市第二中級人民法院開庭就審理了一起因拆遷引發(fā)的糾紛大橋社區(qū)的王老先生在生前立下遺囑，對房屋做出了分配，但在世時，該房恰趕上拆遷，其在已經(jīng)簽署了拆遷協(xié)議但未領(lǐng)取拆遷補償款的時候不幸去世，王老先生的幾位子女對數(shù)百萬元拆遷補償款是否算遺產(chǎn)以及該如何分配有了爭議。
這里首先需要明確一個問題，王老先生作為被拆遷人在拆遷過程中去世，拆遷款還有沒有，如果有該怎么分配?
我國《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。
具體可以分為以下幾種情況
未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。
應(yīng)當(dāng)首先對被拆遷房屋進行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

二、村中拆遷，沒有房子，戶口有補償嗎

這個要看村里的政策情況。依據(jù)《土地管理法》規(guī)定,只要是該村的村集體經(jīng)濟組織成員即使沒有房屋,也是需要給補償?shù)?。從法理分?全村的土地是屬于全村每一個人共同共有的,并非只是有房屋的村民的。這樣看是有補償?shù)?。但是拆遷補償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策每個項目的政策不同如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計。而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。很多人認為只要是按戶口補那么戶口在就應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的安置就補償。但實際情況中在拆遷的細則中會將此類無房有戶的情況列為空掛戶即不予任何補償。

三、集體土地上的房物遇政府拆遷時，承租人有補償費沒有

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本由土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用六個項目構(gòu)成。

2、土地征用費及拆遷補償費，指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關(guān)稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農(nóng)作物補償費、危房補償費等。

四、征地拆遷中如何獲得釘子戶的補償款？

征地拆遷如遇釘子戶補償款的發(fā)放可以進行磋商簽訂拆遷補償協(xié)議，由拆遷人在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)將拆遷補償款存入指定銀行賬戶；釘子戶拒收補償款的可以向有關(guān)機關(guān)申請強拆，給予適當(dāng)國家賠償。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
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引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條

五、集體土地房屋拆遷有補償嗎

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。集體土地房屋拆遷補償一般有

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

六、劃撥土地拆遷補償

1、劃撥土地的房子拆遷補償如下劃撥土地拆遷時沒有土地使用權(quán)的補償，因為土地使用權(quán)的所有人是政府，人民政府只是會對地面上的建筑和附著物酌情給予補償。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。
對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條便的規(guī)定予以出讓。
無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十七條