一、契稅完稅按什么比例繳納？

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[

2010]94號(hào)）的規(guī)定
一、首套房繳納規(guī)定如下

1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下
購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。

二、契稅完稅憑證什么樣

1.根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)契稅納稅申報(bào)表、契稅完稅證式樣的通知》（國(guó)稅發(fā)[

1997]177號(hào)）的規(guī)定，契稅憑證的樣式是這樣規(guī)定的

2.完稅證邊沿尺寸規(guī)格為13.06cm×

18.15cm（此尺寸是按787mm×1092mm規(guī)格的平板紙計(jì)算的，即787mm÷6張=

131.1mm/張，1092mm÷6張=182mm/張，每張票留0.5mm的紙張裁切偏差，則完稅證的邊沿尺寸為13.06cm×

18.15cm），票證內(nèi)各欄目尺寸大小、字體規(guī)格等，可由各地根據(jù)需要自定。實(shí)繳金額欄的金額分位線及金額合計(jì)（大寫）欄的大寫金額單位是否需要，也由各地自定。需要分位線的，位數(shù)設(shè)至十萬(wàn)位，大寫金額單位也相應(yīng)設(shè)至拾萬(wàn)位。
完稅證一式三聯(lián)，各聯(lián)用途和顏色為
第一聯(lián)（存根），征收機(jī)關(guān)留存（白紙黑油墨）;
第二聯(lián)（收據(jù)），交納稅人作完稅憑證（白紙紅油墨）;
第三聯(lián)（報(bào)查），定期上報(bào)縣級(jí)征收機(jī)關(guān)備查（白紙藍(lán)油墨）。
各地可根據(jù)實(shí)際需要自行增設(shè)聯(lián)次，但前三聯(lián)的次序、用途和顏色不得改變。

三、契稅完稅憑證具體是什么

契稅完稅憑證是由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的稅務(wù)部門向購(gòu)房者開具的一種稅收完稅憑證，它代表著購(gòu)房者已繳納過(guò)相應(yīng)稅款。在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，契稅完稅憑證的用途更是不容忽視。

四、契稅是按總房?jī)r(jià)計(jì)稅嗎

契稅是按照合同的房款總價(jià)進(jìn)行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時(shí)提供的測(cè)繪報(bào)告上的建筑面面積來(lái)確認(rèn)90-

140的。
契稅是按照合同的房款總價(jià)進(jìn)行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時(shí)提供的測(cè)繪報(bào)告上的建筑面面積來(lái)確認(rèn)90-140的。（財(cái)稅[

2010]94號(hào)）的規(guī)定
一、首套房繳納規(guī)定如下

1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.

5%；

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下
購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。
法律依據(jù):
《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》第一條
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》 第一條
[1]《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條