一、銀行貸款流程辦理房貸前，需要了解哪些事宜？

網(wǎng)貸多沒有逾期，不會影響房貸。申請房貸所需資料借款人的有效身份證、戶口簿?；橐鰻顩r證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

二、信用卡逾期一年，4年以上逾期記錄，可以申請房貸嗎

你已經(jīng)4年錢都沒還，肯定是不能再申請房貸。只有還款后，滿五年后才可以申請房貸。個人信用記錄產(chǎn)生污點，一般情況下，信用卡持卡人如果出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計6次逾期還款，批貸審核比較嚴格的銀行將不會同意發(fā)放貸款。
有了信用污點不僅不光彩，而且給申請大宗貸款帶來麻煩。消費者“抹掉”不良信用記錄的想法可以理解，如果強行把信用污點刪去，那么誠信歷史就是不忠實、不客觀、不完整的；也不利于全面、客觀、準(zhǔn)確地評價記錄的對象。。

三、信用卡逾期后能否辦理房產(chǎn)抵押貸款？

1、產(chǎn)生逾期利息和滯納金；

2、不良的征信記錄；

3、銀行將會催收，可能面臨刑事問題。
信用卡逾期解決方案

1、如果持卡人忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，最好全額還款。給銀行信用卡中心打電話，聲明非惡意欠款。逾期時間短的話，銀行可能不計不良記錄；

2、信用卡逾期由于失業(yè)、疾病等原因無力償還時，在還款期之前，持卡人應(yīng)主動和銀行信用卡中心取得聯(lián)系，說明自己的經(jīng)濟狀況，聲明自己非惡意欠款，申請延期還款或者分期還款；

3、持卡人主動申請延期還款，銀行往往會同意延期，銀行與持卡人商定雙方能接受的還款計劃。這樣銀行不會記不良記錄，但是申請延期后一定要按時還款；

四、夫妻一方有網(wǎng)貸但未逾期，可以辦理房屋抵押貸款嗎

不影響。
抵押貸款的貸款條件
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。