一、安置房的房產(chǎn)證有哪些類型？

因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，而安置房有房產(chǎn)證有兩種情況

1、一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；

2、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

二、違建房屋主要的類型有哪些？

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、施工的。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物。

3、占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物。

4、未經(jīng)批準(zhǔn)占用公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚等;

5、在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

三、房屋類型主要有哪些？房屋類型有哪些？

房屋類型基本分為居住用房和非居住用房?jī)煞N。通常以房產(chǎn)證注明的房屋類型作為判斷房屋用途的標(biāo)準(zhǔn)。房屋類型表明為住宅的是居住用房，除房屋類型表明為住宅外的房屋通常為非居住用房，一般包括工業(yè)、交通這、倉儲(chǔ)用房，商業(yè)、金融和信息用房，教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房，文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房，機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房，軍事用房，其他用房七類。需要注意的是，對(duì)于中途存在房屋用途改變行為的房屋性質(zhì)的認(rèn)定，一般遵循以下原則

1、房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計(jì)為居住房屋以及實(shí)際用于職工或者職工家屬居住使用的除外；

2、原始設(shè)計(jì)為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)縣房地局批準(zhǔn)居住房屋改為非居住用途的，可以認(rèn)定為非居住房屋。已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非居住房屋

四、建筑工程合同有哪些類型?

一、合同的簽訂 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建筑工程合同有哪些應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同;對(duì)于實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書的主要相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程合同后，不應(yīng)該再簽訂與合同實(shí)質(zhì)性相違背的補(bǔ)充協(xié)議。 二、合同的主要 可以依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同示范擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款

1、工程名稱、地點(diǎn)、范圍和;

2、工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;

3、工程質(zhì)量保修期及保修條件;

4、工程造價(jià);

5、工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式;

6、設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;

7、材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限;

8、工程變更;

9、違約、索賠和爭(zhēng)議;

10、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。 若涉及到使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目，可能會(huì)被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項(xiàng)目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同。

五、安置房的土地有哪些類型？

拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)房屋）；國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權(quán)房在補(bǔ)繳土地出讓款后才可上市交易。
安置房轉(zhuǎn)讓需查看土地性質(zhì)
集體土地上的拆遷安置房想要上市交易，可以通過轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意后，可申請(qǐng)將撥用集體土地按規(guī)定程序轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有劃撥土地；而國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓土地的，經(jīng)批準(zhǔn)后按規(guī)定補(bǔ)辦出讓手續(xù)并補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款，在兩次轉(zhuǎn)變后，在集體土地上建設(shè)的拆遷安置房才具備上市交易的條件。
從上述可以看出，安置房土地性質(zhì)可分為三大類型。在進(jìn)行安置房轉(zhuǎn)讓、交易時(shí)需格外注意其土地性質(zhì)，在集體性質(zhì)土地上建設(shè)的拆遷安置房不能上市交易的。