一、房產(chǎn)糾紛咨詢，房產(chǎn)糾紛的處理

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“房產(chǎn)糾紛咨詢，房產(chǎn)糾紛的處理”的解答如下

１洽談處理。２調(diào)停處理。調(diào)停，是指購(gòu)房糾紛的買賣兩邊，在不能經(jīng)過彼此洽談房產(chǎn)糾紛處理時(shí)，依據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，在房地產(chǎn)管理部分、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或別的安排部分的掌管下，經(jīng)過說服，促使兩邊當(dāng)事人依據(jù)有關(guān)商品房出售的法規(guī)和政策的規(guī)則，彼此諒解，達(dá)成寬和協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到處理的一種方法。３裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭(zhēng)議發(fā)作之前或爭(zhēng)議發(fā)作后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給裁定機(jī)關(guān)按照國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)匦砸?guī)章、規(guī)則做出對(duì)各方均具有約束力的判定。裁定不受機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和自個(gè)的干涉，裁定委員會(huì)與機(jī)關(guān)之間沒有隸屬聯(lián)系。裁定判定一經(jīng)做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結(jié)局的，不存在當(dāng)事人上訴的疑問。如要選用裁定方法處理糾紛，購(gòu)房者和開發(fā)商有必要訂有裁定協(xié)議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。４處理。購(gòu)房糾紛的處理，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部分調(diào)停無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到部分投訴，由該管理部分對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種詳細(xì)行為。就方法而言，處理通常經(jīng)過一級(jí)決議和復(fù)議兩個(gè)期間。其間，一級(jí)決議是復(fù)議的條件和必經(jīng)程序。包含購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案子的復(fù)議依《復(fù)議法》的規(guī)則進(jìn)行。

二、房產(chǎn)證糾紛怎么處理，房產(chǎn)糾紛如何處理，房產(chǎn)糾紛怎樣處理

１洽談處理。２調(diào)停處理。調(diào)停，是指購(gòu)房糾紛的買賣兩邊，在不能經(jīng)過彼此洽談房產(chǎn)糾紛處理時(shí)，依據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，在房地產(chǎn)管理部分、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或別的安排部分的掌管下，經(jīng)過說服，促使兩邊當(dāng)事人依據(jù)有關(guān)商品房出售的法規(guī)和政策的規(guī)則，彼此諒解，達(dá)成寬和協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到處理的一種方法。３裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭(zhēng)議發(fā)作之前或爭(zhēng)議發(fā)作后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給裁定機(jī)關(guān)按照國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)匦砸?guī)章、規(guī)則做出對(duì)各方均具有約束力的判定。裁定不受機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和自個(gè)的干涉，裁定委員會(huì)與機(jī)關(guān)之間沒有隸屬聯(lián)系。裁定判定一經(jīng)做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結(jié)局的，不存在當(dāng)事人上訴的疑問。如要選用裁定方法處理糾紛，購(gòu)房者和開發(fā)商有必要訂有裁定協(xié)議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。４處理。購(gòu)房糾紛的處理，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部分調(diào)停無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到部分投訴，由該管理部分對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種詳細(xì)行為。就方法而言，處理通常經(jīng)過一級(jí)決議和復(fù)議兩個(gè)期間。其間，一級(jí)決議是復(fù)議的條件和必經(jīng)程序。包含購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案子的復(fù)議依《復(fù)議法》的規(guī)則進(jìn)行。

三、房地產(chǎn)糾紛怎么維權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛問題要怎么處理？

房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理過程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)（房屋權(quán)益）糾紛和地產(chǎn)（土地權(quán)益）糾紛的總稱。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國(guó)公民、法人及其他組織和港澳臺(tái)的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行政復(fù)議和訴訟來解決。
房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強(qiáng)制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的方法。一旦裁決或達(dá)成的調(diào)解生效后，雙方當(dāng)事人必須執(zhí)行；如果一方當(dāng)事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房地產(chǎn)行政復(fù)議指不服房地產(chǎn)主管部門的具體行政行為的當(dāng)事人依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，相應(yīng)的復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)該具體行政行為進(jìn)行審查并作出裁決的活動(dòng)。對(duì)復(fù)議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)再申請(qǐng)復(fù)議。
房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進(jìn)行的司法活動(dòng)。
以上是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的解答。

四、我買的房子因?yàn)殚_發(fā)商跑了，而房產(chǎn)證還沒有拿到應(yīng)該怎么辦

開發(fā)商跑路拿不到房產(chǎn)證可以通過訴訟的方式來進(jìn)行解決，因?yàn)樵谶@種情況之下，實(shí)際上就是屬于開發(fā)商方面存在著一定的違約行為，所以完全是可以按照我們國(guó)家法律當(dāng)中的規(guī)定來要求其承擔(dān)一定的違約責(zé)任的。

五、房產(chǎn)糾紛法院調(diào)解程序有哪些，房產(chǎn)糾紛的解決

公民房產(chǎn)糾紛法院調(diào)解程序是1、開始的時(shí)間　　人民法院對(duì)受理的第一審、第二審和再審民事案件，可以在答辯期滿后裁判作出前進(jìn)行調(diào)解。在征得當(dāng)事人各方同意后，人民法院可以在答辯期滿前進(jìn)行調(diào)解?！薄　?p>1、在答辯期滿后裁判作出前進(jìn)行；　　

2、在征得當(dāng)事人各方同意后，在答辯期滿前進(jìn)行?！　?/p>

2、開始的方式　　

1、當(dāng)事人的申請(qǐng)而開始；　　

2、法院依職權(quán)主動(dòng)提出并經(jīng)當(dāng)事人同意而開始

六、購(gòu)房時(shí)和房產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門？

和房產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛應(yīng)該找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

七、發(fā)生房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦，專業(yè)律師給您建議！

解決購(gòu)房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。若不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若是沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴條件
起訴必須符合下列條件
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
（二）有明確的被告;
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百一十九條

八、如何投訴房屋質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量問題投訴

房屋質(zhì)量問題投訴書尊敬有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)我們是的___的業(yè)主，我們于_年_月_日購(gòu)買了該樓盤的預(yù)售房屋，但于接房時(shí)發(fā)現(xiàn)以下幾個(gè)嚴(yán)重問題（反映問題，例如，當(dāng)時(shí)反映到開發(fā)商處，他們說沒有質(zhì)量問題，我們這些業(yè)主擔(dān)心房屋質(zhì)量危及生命安全，我們多次尋找開發(fā)商及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站，但他們無動(dòng)于衷。當(dāng)初購(gòu)買房屋，我們大都是東挪西借，現(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)在償還，但房屋卻出現(xiàn)了如此的質(zhì)量問題，我們擔(dān)心以后無法正常居住。希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和檢驗(yàn)部門對(duì)此問題引起重視，在入住之前解決我們的后顧之憂。）業(yè)主們等候質(zhì)監(jiān)部門檢測(cè)，以及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的處理結(jié)果，直到問題得到解決!