一、什么是房屋的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么？

①承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；②應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂；③轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外；④轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外；⑤轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。以上是我對“房屋可以轉(zhuǎn)租的條件是什么”的解答

二、租房子的瞞著房東轉(zhuǎn)租房子怎么辦，具體的規(guī)定是什么

屬于合同違約的行為，房東可以要求租房者履行違約條款或者是直接起訴至法庭。如果在租房的過程中出現(xiàn)了違約的行為的，對方可以要求違約方按照合同中約定的違約條款去履行，或者到法院提起訴訟解決。

三、出租房屋注意事項

１、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

２、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

３、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

４、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料
１房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
２出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；
３房屋租賃合同。

５、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

６、當(dāng)有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時需在這方面應(yīng)該十分注意。

７、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。
如今，很多人會選擇房屋租賃，因為買房并不是一件簡單的事情。

四、租房時租到轉(zhuǎn)租的房子，房東要求搬離怎么辦？

房東要求搬離轉(zhuǎn)租房子的次承租人可以要求承租人進(jìn)行賠償。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，該轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力。出租人既可起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同無效，也可以行使合同解除權(quán)。法律依據(jù)《民法典》第七百一十六條　 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條　 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百一十六條
[2]《民法典》 第七百一十七條

五、房屋轉(zhuǎn)租如何繳納個人所得稅編輯本段

上文的是我給給出的如何繳納個人所得稅的，根據(jù)《個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）》的規(guī)定，凡在中國境內(nèi)負(fù)有個人所得稅納稅義務(wù)的納稅人，具有以下五種情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報（一）年所得12萬元以上的；（二）從中國境內(nèi)兩處或兩處以上取得工資、薪金所得的；（三）從中國境外取得所得的；（四）取得應(yīng)稅所得，沒有扣繳義務(wù)人的；（五）國務(wù)院規(guī)定的其他情形。

六、租房人轉(zhuǎn)租要的手續(xù)有哪些？

租的房子想要轉(zhuǎn)租的，首先應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實，但是六個月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。出租人同意后就可以轉(zhuǎn)租房子了，在轉(zhuǎn)租時應(yīng)當(dāng)與第三人協(xié)商好租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等然后簽訂合同即可。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八條，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百一十六條
[1]《民法典》 第七百一十八條