一、深圳商轉(zhuǎn)公積金貸款流程

商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。

1、 貸款人在申請前向受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導(dǎo)下填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)證件。

2、 受托銀行受理貸款申請，并審貸款人提交的貸款申請資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及填寫的規(guī)范性，確保各類文件上的簽名真實(shí)有效。

3、貸款人初審?fù)ㄟ^的，由銀行工作人員通知其持相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。

4、貸款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商業(yè)貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統(tǒng)中錄入貸款人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。

6、受托銀行復(fù)審人員按照公積金管理中心規(guī)定對貸款人提交的貸款資料進(jìn)行復(fù)審。

7、終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)公積金管理中心的放款通知單，進(jìn)行貸款的發(fā)放，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸。

8、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商業(yè)貸款的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。

二、深圳商業(yè)街流轉(zhuǎn)可以如何為中小企業(yè)提供更好的服務(wù)？

商業(yè)街征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
依照土地管理法第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

三、常州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)？

轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；

2.原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；

4.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；

5.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；

6.同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供的資料

1.申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購房合同、購房發(fā)票；

2.商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同；

3.申請人上月末商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額書面證明；

4.商業(yè)性個(gè)人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書》或《房地產(chǎn)抵押登記證明書》；

5.申請人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件；

6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理程序:

1.咨詢申請。轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢并領(lǐng)取《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》，填好并提供相關(guān)資料交給原商貸銀行辦理；

2. 資料送審。貸款銀行對轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)市資金中心審批；

3.簽訂合同。市資金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同；

4.資金預(yù)存。轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)用于結(jié)清貸款；

5. 變更保險(xiǎn)。轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為市資金中心；

6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人；

7.按月還款。轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清；

8.結(jié)清貸款。借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)；

9.注銷抵押。借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

四、戶口轉(zhuǎn)入深圳的手續(xù)是怎樣的？

1、向遷入地派出所提出申請；

2、遷入地派出所同意遷入；

3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；

4、戶口所在地派出所開戶籍證明；

5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；

6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；

7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；

8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

五、深圳移民辦理流程及注意事項(xiàng)

1、向遷入地派出所提出申請；

2、遷入地派出所同意遷入；

3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；

4、戶口所在地派出所開戶籍證明；

5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；

6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；

7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；

8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

六、怎樣才能轉(zhuǎn)戶口到深圳新深圳戶口如何轉(zhuǎn)？

遷出集體戶口的手續(xù)和資料、證件，當(dāng)事人可以參照如下辦理　　

1，帶上當(dāng)事人的身份證、遷移戶口申請書等；　　

2，去戶口所在地的用人單位，申請戶口遷移，并“借”出當(dāng)事人的戶口卡，開具同意戶口遷移的證明；　　

3、去戶口原籍地的村（居）委會出具同意接收戶口的證明；　　

4、帶上上述資料及證件，去戶口遷出地的轄區(qū)派出所戶籍科，開出《戶口遷移證》；　　

5、攜帶上述資料，去戶原籍地的轄區(qū)派出所戶籍科，根據(jù)工作人員的提示，辦理落戶手續(xù)即可以上是怎么轉(zhuǎn)戶口到深圳的解答

七、轉(zhuǎn)深圳戶口2023年需要哪些條件？轉(zhuǎn)戶籍需要哪些材料2023年？

轉(zhuǎn)深圳戶口需要的條件有

1、全日制大專35歲以內(nèi)有深圳社保者，可以直接入深戶；

2、全日制本科45歲以內(nèi)有深圳社保者，可以直接入深戶；

3、具有深圳市高級及以上緊缺工種證書，35歲以內(nèi)有深圳社保三年以上者，可以直接入深戶；

4、其它高學(xué)歷高技能情況入深戶；

5、積分滿100分者入深戶。

八、轉(zhuǎn)戶口的流程是？

1、遷戶口需要什么手續(xù)，一般來說個(gè)人申請、遷出地的準(zhǔn)遷證、遷入地的準(zhǔn)遷證、身份證明,去原籍的派出所辦理一下就行了，但是戶口遷移的情況多多，就看屬于哪一種了。　　

2、戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。　　

3、公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記?！　?br>

4、根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條