一、"房屋租賃合同登記與備案指南"

出租人應提交的材料①房地產(chǎn)權證或者規(guī)定的其他權屬證明；其中向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。這就為大家解答了房屋租賃合同備案登記這個問題。

二、簽訂租賃合同及房屋租賃授權書房屋租賃過程中必不可少的法律文件

授權委托書委托人 身份證號碼 受托人 身份證號碼茲委托受托人 為本人的代理人，就本人所有的位于 房屋租賃事宜，全權辦理下列事項

1．上述房屋租賃合同的簽署、變更辦理等事務；

2．上述房屋租金代收、水電費等代收；

3．上述房屋的一切其他事務。授權期限 年 月 日至 年 月 日。受托人在其權限范圍內簽署的一切有關文件，本人予以承認，為本人真實意思表示，由此產(chǎn)生的一切法律責任，均有委托人承擔。本授權書作為租賃合同附件, 與租賃合同同時簽署，與租賃合同具有同等的法律效力，自簽字之日起生效。本授權書復印件、掃描件與原件一致，具有同等的法律效力。委托人 受托人日期 年 月 日 日期 年 月 日

三、如何在租賃房屋時簽訂包含家具的合同

出租方 身份證號碼 （ 以下簡稱甲方）
承租方 身份證號碼 （ 以下簡稱乙方）
根據(jù)有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
一 甲方將自有座落于 房屋出租給乙方做 用途使用。
二 租賃期限為 （年、月），自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿后，乙方應無條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。
三 雙方約定租賃期內租金為人民幣 元，租金在每月 日前在 交付甲方。
四 乙方須繳納人民幣 元給甲方作為租房押金。
五 甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同 日內不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。
六 乙方在租賃期內不得改變房屋的結構及用途，如有改變須甲方書面同意；乙方必須按時交付租金，否則除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滯納金，拖欠租金超過七天的，視為乙方違約，甲方可終止合同，甲方可在物管處及相關人員監(jiān)督下收回房屋。
七 租賃期內如甲方中途毀約，必須雙倍返還定金，乙方中途毀約的，押金由甲方?jīng)]收作為違約賠償金。
八 乙方不得在該房屋內從事違法活動，否則所有責任由乙方承擔，甲方有權收回房屋并沒收押金；在租賃期內乙方需轉租的，須甲方書面同意方可，否則，視為乙方違約。
九 乙方在租賃期間所產(chǎn)生的電費、水費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費、閉路電視費等由乙方承擔。
十 甲方提供的家私電器如下

1 電視機 臺；

2 電視柜 個 ；3冰箱 臺 ；

4 洗衣機 臺 ；

5 冷氣機 臺 ；

6 煮食爐 臺 ；

7 餐臺 套 件 ；

8 沙發(fā) 張 ；9床 張 ；

10 床頭柜 個 ；

11 衣柜 個 ；

12 梳妝臺 個 ；

13 熱水器 部 ；

14 茶幾 個 ；15石油氣瓶 個 ；16飲水機 個 ；17椅子 把 ；

18 DVD組合 臺 。家私電器如有損壞，照價賠償（附價格清單）。
十一 甲乙雙方均已對對方的產(chǎn)權資料、身份證等相關資料進行驗證，確認真實有效。
十二 本合同履行過程重發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁，也可向人民法院起訴。
十三 本合同一式二份，簽名即具法律效力。
乙方入住時的煤氣度數(shù) ，水表度數(shù) ，電表度數(shù) 。
備注
甲方簽章 電話號碼
乙方簽章 電話號碼

四、如何撰寫租房合同中的時間部分？

租房合同時間一般約定具體的租賃期限，比如租期為幾年，從何年何月何日起至何年何月何日止。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
法律依據(jù)

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零三條
[2]《民法典》 第七百零四條
[3]《民法典》 第七百零七條

五、"制作租房合同手機模板"

出租方（甲方）_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方（乙方）_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據(jù)《民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議
第一條房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方 　　乙方
年 月 日

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一條
[2]《民法典》 第二條
[3]《民法典》 第三條
[4]《民法典》 第四條
[5]《民法典》 第五條
[6]《民法典》 第六條
[7]《民法典》 第七條
[8]《民法典》 第八條
[9]《民法典》 第九條
[10]《民法典》 第十條

六、《我國租房子需簽訂書面租賃合同的規(guī)定及意義》

如果租賃期限不滿六個月的，可以不簽訂書面的租賃合同，但是超過六個月的，應當簽訂書面的房屋租賃合同，否則應當視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時解除合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零七條

七、《詳解房屋租賃合同撰寫規(guī)范》

出租方（甲方）身份證號
承租方（乙方）身份證號
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方自愿將**樓建筑面積**住房一套租給乙方。
一、租賃期限**年**月**日起，至**年**月**日止，租期為**年。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，租用金額第一年為**元，以后房租費隨市場變化為準，每年**月**日以前付第二年房租費用。合同期滿，乙方應保持房屋和屋內設施完好交給甲方，如有損壞，乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償，如連續(xù)租用，可在合同期滿前30天，辦理續(xù)簽手續(xù)。
三、租賃期間，水、電、暖及其它費用由乙方負擔，并交給甲方或有關部門。
四、租賃期間，乙方無權轉租他人，如有特殊情況，須經(jīng)甲方同意，并辦理手續(xù)，甲方因特殊原因用房時，應提前30天通知乙方、乙方應積極配合，按時搬出交給甲方。
五、租賃期間，如雙方中途違約，違約金數(shù)額為租期總租金的**%或**元，違約金由違約方支付給對方。
六、甲方租給乙方的房屋，在不破壞房屋結構，不損壞設施和影響外觀美的情況下，乙方可以自己裝修，合同期滿后乙方可以拆除，但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設施完好。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產(chǎn)生附款項和附件與本合同有同等效力。
八、本合同一式二份、甲、乙各一份。

八、"個人租房合同簡單版"

個人租房合同簡單版只需寫清幾個最基本的即可。首先填寫好甲方和乙方名稱，然后寫房屋具體位置，再寫清租賃期限、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式、違約金和違約責任。如果有補充協(xié)議，也可再進行補充，最后簽字、畫押即可。在簽訂定租賃合同時，應注意以下事項

1、查看房東的有效身份證明；

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費應由誰承擔；

3、要明確違約責任和違約的補償標準；

4、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的耗損情況，并約定維修責任。法律依據(jù)《合同法》第12條合同的由當事人約定，一般包括以下條款 （一）當事人的名稱或者姓名和住所； （二）標的； （三）數(shù)量；（四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范訂立合同。第224條承租人經(jīng)出租人同意權，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

引用法規(guī)
[1]《合同法》 第12條
[2]《合同法》 第224條