土地復(fù)墾是什么意思?
一、農(nóng)村宅基地復(fù)墾是什么意思，宅基地復(fù)墾政策
農(nóng)村宅基地土地復(fù)墾是指農(nóng)村村民為建造自有房屋而占（使）用農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。其廣義定義是指對(duì)被破壞或退化土地的再生利用及其生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)的綜合性技術(shù)過(guò)程；狹義定義是專(zhuān)指對(duì)工礦業(yè)用地的再生利用和生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)。以上就是關(guān)于宅基地復(fù)墾是什么意思的具體回答！
二、農(nóng)村宅基地復(fù)墾條例探索農(nóng)村宅基地制度改革新路徑
土地復(fù)墾規(guī)定第十四條 企業(yè)和個(gè)人對(duì)其破壞的其他單位使用的國(guó)有土地或者國(guó)家不征用的集體所有土地，除負(fù)責(zé)土地復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位支付土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)。 土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)，分為耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)、林地的損失補(bǔ)償費(fèi)和其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi)。耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)；集體經(jīng)濟(jì)組織承包復(fù)墾其原有的土地，補(bǔ)償年限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的合理工期確定。其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi)，參照上述原則確定。 地面附著物的損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定，希望您能滿意 這是農(nóng)村宅基地復(fù)墾條例是怎么樣規(guī)定的回答。
三、土地復(fù)墾費(fèi)處理探討土地復(fù)墾費(fèi)用分?jǐn)偧昂侠矸峙?/strong>
法律分析
土地復(fù)墾費(fèi)應(yīng)該由生產(chǎn)建設(shè)單位或者個(gè)人出，依法進(jìn)行整治，由于歷史原因無(wú)法確定土地復(fù)墾義務(wù)人的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)組織復(fù)墾。
法律依據(jù)
《土地復(fù)墾條例》第十九條土地復(fù)墾義務(wù)人對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)中損毀的由其他單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負(fù)責(zé)復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個(gè)人支付損失補(bǔ)償費(fèi)。損失補(bǔ)償費(fèi)由土地復(fù)墾義務(wù)人與遭受損失的單位或者個(gè)人按照造成的實(shí)際損失協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。
引用法規(guī)
[1]《土地復(fù)墾條例》 第十九條
四、"農(nóng)民宅基地復(fù)墾的定義與規(guī)定"
我來(lái)回答農(nóng)民宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。” 農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十三條
五、重慶市農(nóng)村宅基地申請(qǐng)復(fù)墾的流程
重慶市國(guó)土房管局在收到反饋意見(jiàn)后，在2021年做出政策完善調(diào)整，不把“二調(diào)”現(xiàn)狀圖作為是否納入復(fù)墾的硬性條件，并制定出了渝國(guó)土房管【2021】319文件（重慶市農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則）。細(xì)則第七條，明確規(guī)定了土地權(quán)利人申請(qǐng)復(fù)墾應(yīng)具備以下條件（一）土地權(quán)利人有合法穩(wěn)定住所，在農(nóng)村新建房屋要扣除建新占地面積； （二）申請(qǐng)復(fù)墾農(nóng)村建設(shè)用地符合土地利用總體規(guī)劃； （三）復(fù)墾農(nóng)戶宅基地及其附屬設(shè)施用地，需提供房地產(chǎn)權(quán)證；復(fù)墾農(nóng)戶宅基地及其附屬設(shè)施用地以外的農(nóng)村建設(shè)用地，需提供土地使用證； （四）復(fù)墾農(nóng)戶除合法途徑取得的宅基地外，堅(jiān)持“一戶一宅”； （五）申請(qǐng)復(fù)墾宅基地存在主體房屋； （六）申請(qǐng)復(fù)墾農(nóng)村建設(shè)用地界址準(zhǔn)確，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議； 重慶農(nóng)村宅基地復(fù)墾流程可參照以上的進(jìn)行參考采納的。
六、"土地復(fù)墾后土地使用權(quán)歸屬問(wèn)題探析"
土地轉(zhuǎn)包后土地使用權(quán)歸承包方，在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇寝D(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。
引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十二條
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