一、"審批土地的權限與法律規(guī)定"

專業(yè)分析
《土地管理法》規(guī)定，征用土地實行國務院和省級人民政府兩級審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權。國務院批準征用土地的權限是

1征用基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區(qū)，需要占用基本農田外，其他建設都不得占用基本農田。因此規(guī)定征用基本農田需報國務院批準。2征用基本農田以外的耕地超過35公頃。3征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦、交通、水利設施用地、旅游用地和未利用土地等。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準征用土地的權限是1征用基本農田以外的耕地低于35公頃。2征用其他土地低于70公頃。
【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，

3~15分鐘獲得解答！

二、土地確權后是否可以調整我國法律有規(guī)定嗎？

律師解答
土地確權后可以調整。根據法律規(guī)定，土地確權后，有下列情形的，權利人可以申請變更登記

1、權利人的姓名、名稱發(fā)生變更的；

2、土地的用途、面積發(fā)生變更的；

3、土地權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；

4、同一權利人分割或合并土地的。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條
下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記
（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；
（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（三）不動產權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
（四）同一權利人分割或者合并不動產的；
（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的；
（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發(fā)生變化的；
（七）地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的；
（八）共有性質發(fā)生變更的；
（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

引用法規(guī)
[1]《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條

三、如何處理被征用土地不公告的情況？征用土地公告規(guī)定有哪些？

專業(yè)分析

1.不公告征用土地信息的，當事人可以拒絕交付土地。征地公告是政府部門征地的權力來源之一，征地公告的目的是將征地批文送達給被征收人，以告知被征收人此地正式開始征收。在征地批文沒有被公告之前，被征收人有權拒絕征地并繼續(xù)進行耕種，在征地公告作出后應當全部給予補償。

2.法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，

3~15分鐘獲得解答！

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條

四、集體土地征收的法律規(guī)定

法律分析
集體土地征收的法律規(guī)定是征收集體土地應當按照土地原用途及時足額的進行補償，依法支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費，一并安排被征地人群的社會保障費用。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條

五、"征收土地審批權限我國土地征收政策及法律規(guī)定"

專業(yè)分析
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的，由國務院批準;征收上述規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。土地管理法將這項權力集中于國務院和省級人民政府，改變了土地征收權分散行使的現象。該問題涉及到的相關文件《中華人民共和國土地管理法》
【溫馨提示】若您有相似法律問題，細節(jié)、證據不同，答案也會不同，建議咨詢律師，獲得專業(yè)解答！

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條