一、零首付買房子

買房子一般都會要求支付首付，一般首付款是房子總價的幾個百分點。那么關于零首付買房子是什么意思?就是購買房子不需要繳納任何的錢，一般是房地產開發(fā)商為了吸引客戶而采用的一種營銷手段。很多客戶也是因為這樣的誘惑而被吸引。

二、零首付買房子是什么意思

買房子零首付是指買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實行零首付時，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據這個評估值最后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

三、零首付購房套現到手150萬背債300萬，不還有什么后果？主要是信用卡。

信用卡透支不還錢有的后果
①逾期六十日計入個人征信；
②逾期九十日計入個人征信不良；
③逾期超出九十日，銀行方面不再進行欠款催收，會向法院提訴訟訟；
④裁定后，按合同強制執(zhí)行典質物清償欠款；
⑤借貸人承受全部訴訟花費；
⑥同時計入個人征信系統(tǒng)，記錄為征信不良。增加
①不良信用記錄記入個人征信；
②通常五年后才可消除；
③部分情節(jié)嚴重的可延時至十年清除；
④部分情節(jié)嚴重，性質惡劣的會進入永久黑名單；
⑤征信不良期間，不可買下火車票、飛機票出行；
⑥征信不良期間，不可借貸、使用信用卡；
⑦征信不良期間，出國出行受到肯定程度的限制。

四、信用卡零首付買房的條件是什么？

信用卡零首付買房子條件
一是你得是優(yōu)質客戶，比如公務員，企業(yè)法人等
二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔保
三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡
四是能繳納保證金，這一條是部分房產銷售商們的規(guī)定，會額外的收取零首付貸款買房的操作費用，保險費用等等，基本都在1萬元以內。
零首付貸款買房的風險主要表現在以下兩方面
風險一本身是不合規(guī)的;
風險二看似零首付，其實會有其他費用，比如說有些房產銷售商的零首付其實就是分期支付首付款，因而有分期手續(xù)費，無形中也會增加購房者的經濟壓力;
風險三享受了房產銷售商的零首付貸款買房，對于房價來說，你可能就享受不了優(yōu)惠了，因而，其實零首付貸款買房其實是一種得不償失的做法。
零首付買房靠譜嗎

1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費大多數的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發(fā)商或房產中介墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發(fā)商私自接納零首付;沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現實交付首付款。

4、辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。
隨著社會的發(fā)展，營銷手段也越來越高了，買房可以零首付了。不過建議買房的小伙伴，不要因為買房心切忽略了開發(fā)商的性質，買房之前一定要調查清楚開發(fā)商的的土地使用權限，以及房子周圍的具體環(huán)境，以及交房的使用環(huán)境。

五、男方首付買貸款房子，更名前登記，房子歸屬如何判斷？

貸款人去世，擔保人應向其繼承人承擔保證責任，但是如果保證合同中約定貸款人死亡保證人無需繼續(xù)承擔保證責任的除外。貸款人死亡不是債權債務終止的法定情形，所以作為債權的從權利的保證人的保證責任也未消滅。
根據2021年施行的《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權債務終止
（一）債務已經履行；
（二）債務相互抵銷；
（三）債務人依法將標的物提存；
（四）債權人免除債務；
（五）債權債務同歸于一人；
（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百五十七條