一、"按份共有財產(chǎn)的分配與法律依據(jù)"

律師解答
處分按份共有物需要占份額三分之二以上的按份共有人同意。
《民法典》第二百九十八條規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零二條規(guī)定，共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
法律依據(jù)
《民法典》第二百九十八條
按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
《民法典》第三百零一條
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
《民法典》第三百零二條
共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

【溫馨提示】遇到法律問題，建議盡快找專業(yè)律師咨詢，聽律網(wǎng)網(wǎng)作為您身邊的法律服務(wù)平臺，凝聚全國各地27萬+高效率、服務(wù)評價好的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，直接在線咨詢我們，省時省心!

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百九十八條
[2]《民法典》 第三百零一條
[3]《民法典》 第三百零二條
[1]《民法典》 第二百九十八條
[1]《民法典》 第三百零一條
[1]《民法典》 第三百零二條

二、"按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的份額時,如何分割共有物"

一、法律分析根據(jù)我國民法典規(guī)定，按份共有的房屋可以采用以下方式進(jìn)行分割

1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意出賣房屋，就價款進(jìn)行分割。

2、按份共有人其中一人轉(zhuǎn)讓其份額歸其他共有人所有，由其他共有人支付同等價值的價款。
二、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第三百零一條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零五條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百零一條
[2]《中華人民共和國民法典》 第三百零五條

三、如何處理按份共有的情況？

按份共有人對共有財產(chǎn)的處分有兩種
一是對其享有份額的處分共有人對自己所享有的份額可以自由轉(zhuǎn)讓，不論以何種方式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓給誰，都不必征得其他共有人的同意，而且一般也不受時間的限制。
二是對整個共有財產(chǎn)的處分按份共有人對整個共有財產(chǎn)的處分，必須取決于全體共有人的意志。
【法律依據(jù)】

四、“按份共有物”的定義及其分割方法是什么？

按份共有物是指按份共有人按照各自的份額所享有的物。
共有物的分割可以以下幾種方式
（一）實(shí)物分割
如果共有物為可分物，分割后無損于財產(chǎn)的價值，這時可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。
（二）變價分割
共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會減損財產(chǎn)的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。
（三）作價補(bǔ)償
如果共有人中有一人或數(shù)人愿取得共有物，可以把共有物作價，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權(quán)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百零四條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百零四條

五、"按份共有人對共有物的處分方式"

按份共有人通過以下方式對共有物進(jìn)行處分

1、在對共有物的保存上，有約定的按約定辦理。沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有妥善保存的權(quán)利和義務(wù)。

2、在對共有物的使用方法上，也要遵循有約定的依約定。

3、在對共有物簡易修繕問題上，共有人要商量確定。 法律依據(jù)
《民法典》第三百零一條

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百零一條