一、"民法典房屋出租后轉(zhuǎn)讓法律問(wèn)題處理"

房屋出租后轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥绊懽赓U合同的效力，應(yīng)繼續(xù)履行合同。此外，出租人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條　
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條　
出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十五條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十六條

二、《民法典》中關(guān)于房屋租賃與轉(zhuǎn)讓的規(guī)定及處理方式

房子出租后轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥绊懽赓U合同的效力，應(yīng)繼續(xù)履行合同。此外，出租人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房子按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房子出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條　
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條　
出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十五條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十六條

三、"房屋出租后轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定與處理方式"

房屋出租后轉(zhuǎn)讓原租賃合同繼續(xù)有效，當(dāng)事人另有約定的除外。私有房屋在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，同時(shí)出租人應(yīng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，不得侵犯其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。