當前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內容

二手房中介的責任與法律依據(jù)

二手房中介的責任與法律依據(jù)

一、二手房中介的法律責任及其法律依據(jù)

二手房中介要承擔提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任;承擔故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任;承擔未完成全部委托事項時的責任。
法律依據(jù)
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
【溫馨提示】如您正遇到法律難題不知道怎么解決?或者實在找不到合適的律師,請點擊咨詢按鈕,可以根據(jù)你的大概情況為匹配到最合適的本地專業(yè)律師。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條
[2]《民法典》 第九百六十二條
[3]《民法典》 第九百六十三條

二、中介責任一房多賣情況下,中介需承擔相關責任嗎?法律規(guī)定是什么?

如果房東一房多賣如果中介知情,那么就需要承擔起連帶責任,如果中介不知情,那么中介是不用承擔的;在確定售房者存在違法的情形,買房者是可以直接向法院起訴解決,這樣才能保障到自己的權益。

三、"二手房中介的責任與擔當"

二手房中介承擔以下這些責任

1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任,居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任,居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

3、居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
法律依據(jù)
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://www.zyjdyp.cn/news/article/709654.html

分享給朋友:

“二手房中介的責任與法律依據(jù)” 的相關文章

申請場地租金減免的申請材料有哪些?

申請場地租金減免的申請材料有哪些?

一、申請場地租金減免怎么樣寫 對于申請場地租金減免怎么樣寫這個問題,解答如下, 尊敬的 **方**向貴承租方承租寫字樓已經(jīng)有xx年,這承租的,盡到了責任,使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面,我們也是認真按照,從不拖欠租金。應該說,我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。當前,受大環(huán)境...

開發(fā)商延期交房,如何認定法律依據(jù)?

開發(fā)商延期交房,如何認定法律依據(jù)?

一、如何認定開發(fā)商是否延期交房,法律依據(jù)是什么 律師解答如果開發(fā)商因自身原因,未在購房合同約定的期限內交房,則可以認定開發(fā)商為延期交房?!渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不...

二手房交易費用包含哪些?

二手房交易費用包含哪些?

一、我想問一下,關于二手房交易的費用包含哪些 (一)二手房交易中是有印花稅的,印花稅又有不同的分類,包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費,但是只限定子普通的個人住宅房,其他類型的二手房依舊征收,稅率為百分之零點零五。(二)二手房交易中還有一種稅費是契稅,主要的征收的范圍是交易房...

使用單位房改房貸款購買商品房是否屬于第二套房

使用單位房改房貸款購買商品房是否屬于第二套房

一、我第一套房屬單位房改房,現(xiàn)想貸款購一套商品房,這算是第二套房嗎 1、不算二套房的,單位職工房只有使用權,不能抵押的,所以也就不存在在房管局做備案,辦理處獨立房產(chǎn)證的。2、商品房是獨立大產(chǎn)權的房屋,是可以在房管局做備案,且可以辦理出房產(chǎn)證的房子。3、商品房只是特指經(jīng)政府有關部門批準,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)...

買新房要交稅,鄭州新房稅費都有哪些

買新房要交稅,鄭州新房稅費都有哪些

一、買新房要交稅,鄭州新房稅費都有哪些 1、印花稅在交完首付款后需繳印花稅,印花稅按照總房價的0.5‰交納。2、保險費保險費=房款×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)3、律師費為申請貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取。辦理住房公積金貸款的,不收取律師費。但如果是組合貸款,商業(yè)貸款部分則按3‰收取。4...

二手房交易需要哪些手續(xù)?二手房買賣流程

二手房交易需要哪些手續(xù)?二手房買賣流程

一、買賣二手房需要什么手續(xù),二手房買賣流程 以下是二手房買賣流程:  一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關系到...