廈門市宅基建設(shè)申請?zhí)接?/h1>
一、廈門市宅基建造申請流程及要求
（一）建房戶提出書面申請由住房困難戶提出書面申請交村民小組；
（二）村民代表大會討論并張榜公告村民小組收到申請后召開村民大會討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；
（三）村民委員會根據(jù)住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將花名冊報國土資源管理所；
（四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書》國土資源所派人員現(xiàn)場踏勘，對擬建房使用土地進(jìn)行丈量，并由國土管理員寫出踏勘調(diào)查報告；對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會，由村民委員會在村內(nèi)政務(wù)公開欄張榜公示，接受村民監(jiān)督；
（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請示公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關(guān)材料報縣國土資源局。
（六）縣政府批復(fù)國土資源局代縣政府負(fù)責(zé)對上報的材料進(jìn)行審核，對符合條件的用地戶，報縣政府批復(fù)。
（七）現(xiàn)場放線對縣政府批復(fù)同意建房的用戶，由國土資源所派人到現(xiàn)場定界、放線。
二、申請宅基地釀酒，明明符合條件卻遭遇審批難題
一、農(nóng)村宅基地審批程序
對符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請經(jīng)村民代表大會或村民委員會討論通過后在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的可填寫用地申請表經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后報市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。
二、農(nóng)村村民申請宅基地需要提供的資料
1、建房戶關(guān)于使用宅基地或生產(chǎn)經(jīng)營性用地的申請；
2、《個人建房用地審批呈報表》或《農(nóng)村村民建房用地審批呈報表》；
3、村、組已履行張榜公布的證明材料；
4、屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的須提供城建規(guī)劃部門的審查意見或用地規(guī)劃許可證；
5、屬違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的須附違法用地處理結(jié)案材料及落實情況。
6、占用耕地的必須提供耕地占用稅繳費(fèi)憑證。
三、農(nóng)村建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地每戶繳納5元土地證書工本費(fèi)；
涉及占用耕地的應(yīng)按照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定由村民所在集體經(jīng)濟(jì)組織開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母夭⒅鸺壣蠄笫临Y源廳驗收；嚴(yán)格實行耕地占補(bǔ)平衡耕地占補(bǔ)措施不落實的一律不批準(zhǔn)占用耕地建房。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第三十一條
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版權(quán)聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布，如需轉(zhuǎn)載請注明出處。
一、廈門市宅基建造申請流程及要求
（一）建房戶提出書面申請由住房困難戶提出書面申請交村民小組；
（二）村民代表大會討論并張榜公告村民小組收到申請后召開村民大會討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；
（三）村民委員會根據(jù)住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將花名冊報國土資源管理所；
（四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書》國土資源所派人員現(xiàn)場踏勘，對擬建房使用土地進(jìn)行丈量，并由國土管理員寫出踏勘調(diào)查報告；對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會，由村民委員會在村內(nèi)政務(wù)公開欄張榜公示，接受村民監(jiān)督；
（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請示公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關(guān)材料報縣國土資源局。
（六）縣政府批復(fù)國土資源局代縣政府負(fù)責(zé)對上報的材料進(jìn)行審核，對符合條件的用地戶，報縣政府批復(fù)。
（七）現(xiàn)場放線對縣政府批復(fù)同意建房的用戶，由國土資源所派人到現(xiàn)場定界、放線。
二、申請宅基地釀酒，明明符合條件卻遭遇審批難題
一、農(nóng)村宅基地審批程序對符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請經(jīng)村民代表大會或村民委員會討論通過后在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的可填寫用地申請表經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后報市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。
二、農(nóng)村村民申請宅基地需要提供的資料
1、建房戶關(guān)于使用宅基地或生產(chǎn)經(jīng)營性用地的申請；
2、《個人建房用地審批呈報表》或《農(nóng)村村民建房用地審批呈報表》；
3、村、組已履行張榜公布的證明材料；
4、屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的須提供城建規(guī)劃部門的審查意見或用地規(guī)劃許可證；
5、屬違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的須附違法用地處理結(jié)案材料及落實情況。
6、占用耕地的必須提供耕地占用稅繳費(fèi)憑證。
三、農(nóng)村建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地每戶繳納5元土地證書工本費(fèi)；
涉及占用耕地的應(yīng)按照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定由村民所在集體經(jīng)濟(jì)組織開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母夭⒅鸺壣蠄笫临Y源廳驗收；嚴(yán)格實行耕地占補(bǔ)平衡耕地占補(bǔ)措施不落實的一律不批準(zhǔn)占用耕地建房。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第三十一條
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