一、"房產(chǎn)公司單方面能否撤銷(xiāo)購(gòu)房合同？"

1、購(gòu)房合同出現(xiàn)可撤銷(xiāo)的情形時(shí)，房產(chǎn)公司可以單方向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)購(gòu)房合同。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十七條 基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十七條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十八條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十條

二、"房屋過(guò)戶后是否可以撤銷(xiāo)購(gòu)房合同"

房屋過(guò)戶后可以撤銷(xiāo)嗎《房屋登記辦法》第二十一條 房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以撤回是依申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記原則的重要體現(xiàn)。同樣充分體現(xiàn)了尊重當(dāng)事人意思自治原則。登記的完成必須以登記事項(xiàng)記載于登記簿為登記生效條件。盡管登記程序較為復(fù)雜，但最實(shí)質(zhì)性的要件是記載于登記簿。登記申請(qǐng)人提出申請(qǐng)以后，登記的申請(qǐng)已經(jīng)獲得有關(guān)登記部門(mén)的同意但沒(méi)有完成登錄、記載手續(xù)，仍然不構(gòu)成登記。在未進(jìn)人登記簿之前，物權(quán)的法律效力還未產(chǎn)生，依照申請(qǐng)當(dāng)事人的合意同樣可以要求其撤回。本條把握以下幾個(gè)要點(diǎn)一是撤回登記申請(qǐng)的時(shí)間。登記申請(qǐng)是申請(qǐng)人依據(jù)自主意思而選擇的行為，申請(qǐng)人有權(quán)撤回這種行為。不過(guò)，申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的權(quán)利要受到登記機(jī)構(gòu)登記行為的限制，只有在登記完成之前，申請(qǐng)人才能撤回申請(qǐng)，因?yàn)榈怯浲瓿蓸?biāo)志著申請(qǐng)已經(jīng)達(dá)到目的，其作為程序行為已經(jīng)正常終結(jié)，就不再具有撤回的可能。此時(shí)，原權(quán)利人提出反悔要求撤回，登記機(jī)關(guān)不能接受其撤回的申請(qǐng)。當(dāng)然，新的權(quán)力人與原權(quán)利人達(dá)成一致，共同申請(qǐng)撤回登記，重新將權(quán)利人變?yōu)樵瓩?quán)利人也是可以的，但這時(shí)只能作為一個(gè)新的登記申請(qǐng)，而不是撤回登記申請(qǐng)了。二是申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式撤回申請(qǐng)。其中需要明確表示撤回申請(qǐng)的意思，但無(wú)需陳述撤回申請(qǐng)的理由。在共同申請(qǐng)場(chǎng)合，應(yīng)當(dāng)由雙方共同向登記機(jī)構(gòu)出具撤回申請(qǐng)請(qǐng)求書(shū)；在代理申請(qǐng)場(chǎng)合，應(yīng)當(dāng)由代理人向登記機(jī)關(guān)出具申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的授權(quán)文書(shū)。如果撤回申請(qǐng)的表示不符合上述形式要求，視為申請(qǐng)沒(méi)有撤回，登記機(jī)構(gòu)仍然可以完成登記。三是撤回登記也應(yīng)該具備一定的程序。和申請(qǐng)登記一樣，撤回登記也應(yīng)該具備一定的程序。比如《哈爾濱市城市房屋權(quán)屬登記技術(shù)規(guī)定》規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記事項(xiàng)在核準(zhǔn)登記前撤回登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)由原申請(qǐng)人向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并提交下列文件（一）哈爾濱市房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)；（二）身份證明；（三）原登記申請(qǐng)的受理通知書(shū)。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請(qǐng)時(shí)核查房屋權(quán)屬登記信息系統(tǒng)，當(dāng)事人申請(qǐng)撤回的登記事項(xiàng)未核準(zhǔn)登記的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予撤回，所收申請(qǐng)登記文件在做出準(zhǔn)予撤回決定后及時(shí)退還當(dāng)事人。原則上，在登記完成之前，申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的，登記機(jī)構(gòu)必須尊重申請(qǐng)人的意志，并負(fù)擔(dān)準(zhǔn)許撤回的義務(wù)，而不能擅自加以限制。但是，在共同申請(qǐng)中，只有部分申請(qǐng)人提出撤回申請(qǐng)的，就應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行區(qū)別對(duì)待，而不能拘泥于上述原則。比如，在共同繼承登記中，一個(gè)繼承人撤回登記申請(qǐng)不能影響他人的登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該準(zhǔn)許該撤回，但其他人的申請(qǐng)仍要發(fā)生法律效力。又如，在因買(mǎi)賣(mài)而導(dǎo)致的所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記情況中，只有一方申請(qǐng)人提出撤回申請(qǐng)，而另一方不同意撤回的，為了平衡當(dāng)事人的利益，登記機(jī)構(gòu)就不能準(zhǔn)許撤回。在這種情況下，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止登記程序，在當(dāng)事人共同同意撤回申請(qǐng)、不再撤回申請(qǐng)或者法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)權(quán)利歸屬時(shí)，再做出同意撤回申請(qǐng)或者繼續(xù)登記行為的決定。另外還需注意的是，撤回登記申請(qǐng)不同于撤銷(xiāo)登記，撤回登記申請(qǐng)使登記行為中斷，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，而撤銷(xiāo)登記是將已記載于登記簿的權(quán)利予以注銷(xiāo)，其屬于物權(quán)變動(dòng)。

引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第二十一條

三、"房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后單方解除是否合法？"

第一種方法協(xié)商解除交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達(dá)成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達(dá)成了協(xié)議，補(bǔ)償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責(zé)任。第二種方法約定解約二手房買(mǎi)賣(mài)合同中如果規(guī)定了解除合同的條件，那么如果滿足這些條件，當(dāng)事人就可以解除合同。例如合同中約定“買(mǎi)方在某年某月某日（某個(gè)特定時(shí)間）前支付房款，到期未支付，賣(mài)方可以解除合同”，達(dá)到這個(gè)條件，賣(mài)方就可提出解約。

四、"房產(chǎn)公證書(shū)是否可以單方面撤銷(xiāo)"

1.如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷(xiāo)或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書(shū)公證，那么撤銷(xiāo)的是委托書(shū)而不是公證書(shū)，由原委托人到公證處辦理一個(gè)撤銷(xiāo)委托的聲明書(shū)公證。如果是房屋買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與公證，那么除非雙方都同意才行。再?gòu)?qiáng)調(diào)一點(diǎn)，公證書(shū)是無(wú)法撤銷(xiāo)的，要撤銷(xiāo)的是公證的，比如遺囑、委托書(shū)、合同，而不是公證書(shū)。

2.由于撤銷(xiāo)委托不會(huì)有公示行為，第三人也無(wú)法得知公證委托書(shū)的真實(shí)性，這就要求委托人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)一定要控制住風(fēng)險(xiǎn)，由合同當(dāng)事人至房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷(xiāo)某份公證委托書(shū)”或“只認(rèn)可當(dāng)事人本人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)”等。