一、"購房首付款貸款條件"

1、一種情況是購房者支付部分首付款后，替購房者付清剩余首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此后購房者再在約定時間內(nèi)，將剩余首付款還給開發(fā)商。風險這種方式已經(jīng)簽訂了購房合同，并且在房管部門備案，對購房者來說風險較小；

2、另一種情況是，開發(fā)商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而后約定在短期內(nèi)繳清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式簽訂購房合同，辦理貸款手續(xù)。風險而第二種方式，分期首付的概念較為模糊，或者只能說是首付款支付時間變寬松了，并非真正意義上的分期首付，如果開發(fā)商將該筆款項挪為他用或是資金鏈出現(xiàn)問題，購房者就要承擔很大的風險。

二、"不滿18歲學生是否可以申請貸款?申請銀行貸款需要哪些條件?"

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）。

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

三、"申請個人首套房屋貸款所需條件"

1、年齡在18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力。

2、在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿糇C明，比如暫住證。

3、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息（銀行主要會審查客戶近兩年內(nèi)的征信情況）。

4、有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、所購房子非回遷房、安置房、公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的房屋類型。

四、"銀行貸款申請條件及要求"

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

5、有的還要求提供銀行認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

五、"貸款購房所需滿足的條件"

1男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入；
2年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明；
3有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；　
4有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
5提出貸款申請時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金；
6借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
7所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合上海市支付規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；
8所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
9所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價格；
10貸款銀行要求的其他條件；