一、"如何維權(quán)沒有買賣合同的買賣糾紛解決策略"

一、沒有書面買賣合同怎么維權(quán)？
此類糾紛現(xiàn)實生活中很多，比較常見于建筑工地建筑材料配送、超市物流配送及飯店食源材料配送等上門送貨的情形，因為沒有書面合同，極易產(chǎn)生糾紛，通常表現(xiàn)為被訴當事人不認可簽收人是其工作人員，或者不認可簽收人有權(quán)利代表其簽字。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的舉證規(guī)則，主張存在買賣合同關(guān)系的一方負有舉證責任，但其往往是買賣合同關(guān)系中的弱勢一方，只能以結(jié)算單、收貨單等的簽字證明，無力再進一步舉證，很易陷入被動。
根據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》規(guī)定，“當事人之間沒有書面合同，當事人一方以結(jié)算單、收貨單等主張價款，對方對單據(jù)上標的物簽收人的身份持有異議的，法院應(yīng)當結(jié)合當事人之間的交易方式、交易習慣和相關(guān)證據(jù)，對是否存在合同關(guān)系及合同履行事實作出判斷。法院可以要求持有異議的當事人提交其工作人員的花名冊、工資表等文件。當事人不提供或者提供的文件有瑕疵的，應(yīng)當承擔不利的后果。法院可依職權(quán)到稅務(wù)、勞動保障等部門進行調(diào)查取證?！?br>上述條文規(guī)定綜合考慮到?jīng)]有書面合同、簽字人常有變化，以及對弱勢一方的適當保護等情形，一是認為否認事實也要舉證，二是不一味強求主張權(quán)利一方當事人的舉證程度，而是要求法院從實際出發(fā)，結(jié)合當事人之間的交易方式、交易習慣以及舉證能力的差異、送貨人能夠提交的其他證據(jù)（包括間接證據(jù)），例如構(gòu)成表見代理的證據(jù)，進行分析判斷。
二、發(fā)生買賣合同糾紛怎么解決？

1、協(xié)商解決
買賣合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費用。

2、仲裁解決
仲裁是指買賣合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決買賣合同糾紛是常用的一種方式。

3、訴訟解決
當發(fā)生買賣合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多，而且這種方式效力更高。
以上是有關(guān)沒有買賣合同怎么維權(quán)，發(fā)生買賣合同糾紛怎么解決的相關(guān)回答，希望可以幫到您。

二、房屋買賣合同解除糾紛訴訟程序及解除方法

根據(jù)規(guī)定應(yīng)該如何解除房屋買賣合同糾紛問題?？梢缘椒课菟诘氐娜嗣穹ㄔ哼M行訴訟，如果合同約定了仲裁也已去仲裁。

四、無法和解的房產(chǎn)買賣合同解除糾紛如何處理

合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。如延期交房約定，付款約定，房產(chǎn)證辦理約定等等。約定解除條件具備時，權(quán)利人應(yīng)當及時行使權(quán)力。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房人有權(quán)解除合同。當然，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未付款的，開發(fā)商也有權(quán)解除合同，對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅，當事人不得再單方面解除合同